+34 656 450 023
1 / 37
2.500.000 €

Wohnung Im Ersten Stock an Der Goldenen Meile

4 Schlafzimmer·4 Badezimmer·357 m²

Über die Immobilie

Geräumige vier Schlafzimmer, nach Südosten ausgerichtete Wohnung im ersten Stock in der prestigeträchtigen und geschützten Wohnanlage Monte Parasio an Marbellas Goldener Meile. Diese begehrte Urbanisation bietet 24-Stunden-Sicherheitsdienst, mehrere Außenpools, ein Bar/Restaurant, einen Spielbereich für Kinder, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, ein Dampfbad, eine Sauna, einen Squashplatz, einen Massageraum, ein beheiztes Hallenbad und tropische Gärten, die höchsten Standards entsprechen. Zudem ist es nur ein kurzer Fußweg zum berühmten Puente Romano Hotel und zum Strand. Die Immobilie verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit einem zweiten Wohnzimmer und einer Bar, dessen französische Türen auf die geräumige private Terrasse führen; eine voll ausgestattete Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum; eine Master-Suite mit Ankleidebereich, Jacuzzi-Badewanne und Zugang zur Terrasse; zwei Gästesuiten, beide mit kleiner privater Terrasse; eine zusätzliche Gästesuite, die über die Küche zugänglich ist; und ein Gäste-WC. Weitere Merkmale sind eine Heiß- und Kaltklimaanlage, voll ausgestattete Einbauschränke, Marmorböden, Privatparkplatz und Videosprechanlage.

ImmobilientypWohnung
Preis/m²7.003 €/m²
Baujahr1998

Immobiliendetails

Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Wohnfläche
357 m²
Terrasse
82 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Baujahr
1998

Ausstattung

Nahe am Golfplatz
Nahe am Strand
Nahe an der Stadt
Nahe an Schulen
Nahe öffentlichem Verkehr
Klimaanlage
Einbauschränke
WLAN
Bad en suite
Marmorböden

Lage erkunden

The Golden Mile, MálagaIn Google Maps öffnen
The Golden Mile, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

Die Goldene Meile ist Marbellas ursprüngliche Prestigeadresse, der Küstenstreifen, der vom Rand der Stadt Marbella in Richtung Puerto Banús verläuft. Mit ikonischen Hotels wie dem Marbella Club und Puente Romano verbindet sie Strandvillen in erster Linie und geschlossene Apartmentanlagen mit gepflegten tropischen Gärten und direktem Strandzugang. Sie bleibt eine der begehrtesten und teuersten Lagen an der gesamten Küste. Das Immobilienangebot reicht von Luxusapartments in etablierten Strandwohnanlagen bis hin zu großzügigen Villen am Hang darüber, wo Sierra Blanca und Nagüeles in Richtung des La Concha-Bergs ansteigen.

Was ist in der Nähe
Puerto Banús
Hafen / Marina
≈ 3 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 42 km
Mehr Immobilien in The Golden Mile ansehen

Preis im Kontext

Diese Immobilie7.003 €/m²
Typisch in The Golden Mile10.826 €/m²

35% unter dem typischen Preis

Etwa 35% unter dem typischen Preis in The Golden Mile. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.

Besichtigung mit dem Makler buchen

Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.

Neue ähnliche Immobilien per E-Mail erhalten

Wir senden Ihnen jede neue Wohnung in The Golden Mile zwischen 2.250.000 € und 3.000.000 € per E-Mail.

Middle Floor Apartment in The Golden Mile
2.500.000 €
The Golden Mile · Ref: R4766527
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Antwort innerhalb einer Stunde

Mit dem Senden stimmen Sie den Nutzungsbedingungen und der Datenschutzerklärung zu.

Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner8.761 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis2.500.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
201.800 €
Gesamtkosten für den Kauf2.701.800 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
951.800 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Gemeinschaftskosten12.000 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Middle Floor Apartment zum Verkauf in The Golden Mile | €2,500,000 | Spain Developments