4 Schlafzimmer·6 Badezimmer·619 m²·1545 m² grundstück
Moderne, luxuriöse Villa zwischen Korkeichen, mit 4 Schlafzimmern mit eigenem Bad, einer offenen Küche, einem großen Wohnbereich und umfangreichen Außenanlagen.
Dieses Neubauprojekt verfügt bereits über eine Baugenehmigung. Die Villa umfasst 4 geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine offene Küche und einen Wohnbereich, einen privaten Pool, einen großen Garten, einen Grillpavillon, einen Gästebereich oder ein Fitnessstudio sowie mehrere Patios für natürliches Licht. Der große Eingangsbereich führt zu einem offenen Wohnzimmer mit Blick auf Garten und Pool. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten und Sitzplätzen an der Insel ausgestattet. Die Master-Suite beinhaltet einen begehbaren Kleiderschrank und ein Badezimmer im Spa-Stil. Drei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad bieten ausreichend Platz. Es gibt einen flexiblen Bereich für eine Gästesuite oder ein Fitnessstudio. Zu den Außenanlagen gehören ein Pool, ein angelegter Garten, ein Grillpavillon und mehrere Patios. Die Villa zeichnet sich durch ein umweltfreundliches Design mit nachhaltigen Materialien und energieeffizienten Systemen aus, sowie durch eine fortschrittliche Hausautomation für Beleuchtung, Sicherheit und Klimakontrolle. Eine perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Natur.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Sotogrande ist eines der exklusivsten Wohnresorts Europas und liegt direkt hinter der Grenze in der Provinz Cádiz am westlichen Ende der Costa del Sol. In den 1960er-Jahren als Masterplan entwickelt, ist es rund um Weltklasse-Golfplätze (darunter Valderrama und La Reserva), einen großen Yachthafen, Polofelder und eine der führenden internationalen Schulen Spaniens aufgebaut. Das Ergebnis ist eine private, locker bebaute Wohnanlage mit großzügigen Villen und hochwertigen Apartments, die sich wie eine ganz andere Welt anfühlt als die belebteren Resorts weiter östlich. Käufer hier sind typischerweise Familien sowie Golf- oder Polo-Enthusiasten, die eher Platz, Privatsphäre und Sicherheit als Nachtleben suchen. Sotogrande ist in unterschiedliche Bereiche unterteilt: das grüne, etablierte Sotogrande Costa nahe dem Yachthafen, das höher gelegene Sotogrande Alto rund um die Golfplätze und das neuere Viertel La Reserva weiter oben.
Spitze des Marktes: 21% über dem typischen Preis
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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