2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·155 m²
Entdecken Sie dieses fantastische nach Süden ausgerichtete Apartment nur wenige Minuten vom Zentrum Marbellas, dem Strand und Puerto Banus entfernt. Diese exklusive Residenz verfügt über zwei schöne Swimmingpools in üppigen Gemeinschaftsgärten sowie über eine 24-Stunden-Sicherheitsüberwachung für Ihr Sicherheitsgefühl.
Das Erdgeschossapartment bietet eine geräumige, teilweise überdachte Terrasse, die Privatsphäre und atemberaubende Panoramablicke über die üppigen Gärten mit Palmen und das Mittelmeer im Hintergrund bietet. Im Inneren finden Sie eine einladende Eingangshalle, eine moderne Küche mit Siemens-Geräten, eine gemütliche Frühstücksecke sowie eine separate Terrasse. Das Hauptschlafzimmer hat direkten Zugang zur Hauptterrasse und verfügt über ein luxuriöses Badezimmer en-suite. Auch das Gästezimmer bietet ein Badezimmer en-suite und Zugang zur Terrasse. Das Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Kamin, öffnet sich zur Hauptterrasse, die ideal zum Speisen, Entspannen und Sonnenbaden ist. Weitere Merkmale sind Marmorböden, eine vollumfängliche Klimaanlage, ein Videotelefon, ein Alarmsystem und elektrische Rollläden. Die Immobilie bietet zudem einen bequemen Zugang zu einer Tiefgarage mit ausreichend Parkplätzen und einem geräumigen Abstellraum.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Sierra Blanca gilt weithin als Marbellas prestigeträchtigstes Wohnviertel, eine geschlossene, von Bäumen gesäumte Enklave an den Hängen des La-Concha-Bergs direkt oberhalb der Golden Mile. Es ist bekannt für große Luxusvillen, hohe Sicherheit und weite Ausblicke über die Küste und beherbergt einige der wertvollsten Immobilien der Stadt. Während Villen dominieren, gibt es auch exklusive geschlossene Apartmentanlagen. Die Lage bietet Privatsphäre und eine erhöhte Position, während die Strände der Golden Mile und die Stadt Marbella nur wenige Minuten entfernt sind.
38% unter dem typischen Preis
Etwa 38% unter dem typischen Preis in Sierra Blanca. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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