4 Schlafzimmer·4 Badezimmer·357 m²·2266 m² grundstück
In der ruhigen und prestigeträchtigen Enklave La Mairena befindet sich diese exklusive, noch im Bau befindliche Villa, die Luxus und modernes Wohnen verkörpert. Die Villa erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück und bietet weitläufige Wohnräume sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Sie verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer und 4 elegant gestaltete Badezimmer, sowie über einen offenen Grundriss, der zeitgenössische Ästhetik mit funktionalem Design nahtlos verbindet. Jedes Schlafzimmer ist ein privater Rückzugsort mit eigenen Bädern und großen Fenstern, die atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft bieten. Der Hauptwohnbereich ist ein Meisterwerk moderner Architektur mit bodentiefen Fenstern, die den 357m² großen Raum mit natürlichem Licht durchfluten und panoranmatische Aussichten ermöglichen. Die hochmoderne Küche, ausgestattet mit Geräten der Spitzenklasse, geht nahtlos in die Ess- und Wohnbereiche über und schafft ein ideales Umfeld für das Unterhalten und Familienfeiern. Im Freien wird die Villa von wunderschön angelegten Gärten umgeben, verfügt über einen privaten Infinity-Pool, geräumige Terrassen mit insgesamt 40m² und eine Veranda von 70m², die den ultimativen Rahmen für Entspannung und Leben im Freien bieten. Zudem gehört eine private Garage dazu. In der ruhigen und exklusiven Lage von La Mairena gelegen, bietet diese Villa Privatsphäre und Abgeschiedenheit, während die erstklassigen Annehmlichkeiten Marbellas, darunter feine Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und unberührte Strände, nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Paradies in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol zu besitzen.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
La Mairena ist eine erhöhte, grüne Wohngegend in den Hügeln oberhalb von Elviria, an der Grenze zwischen Marbella und Ojén. Inmitten von Korkeichen und Pinien in höherer Lage gelegen, ist sie geschätzt für ihre kühlere Luft, den Panoramablick auf das Meer bis nach Gibraltar und Nordafrika sowie für ihre ruhige, naturnahe Umgebung, deren Mittelpunkt die internationale Schule ECOS mit deutschem Lehrplan bildet. Die Immobilien bestehen hauptsächlich aus Villen sowie niedrig gebauten Apartments und Stadthäusern in landschaftlich gestalteten Anlagen und sprechen Familien sowie all jene an, die Aussicht und Ruhe in Reichweite der Küste suchen.
Spitze des Marktes: 29% über dem typischen Preis
Etwa 29 % über dem typischen Preis in La Mairena. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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