+34 656 450 023
1 / 48
10.995.000 €

Freistehende Villa Mit Meer- Und Bergblick

6 Schlafzimmer·7 Badezimmer·682 m²·2005 m² grundstück

Über die Immobilie

Diese elegante Villa in Sierra Blanca bietet spektakuläre Ausblicke auf das Gebirge und das Mittelmeer. Die freistehende Villa verfügt über 6 Schlafzimmer und 7 Badezimmer, erstreckt sich über eine Fläche von 682 m² und verfügt über eine großzügige Terrasse von 400 m². Ihre erhöhte Lage auf mehreren Etagen sorgt für eine ruhige Umgebung mit Blick auf Meer und Garten.

Das Innere kombiniert andalusische Architektur mit nordischem Design und verwendet natürliche Elemente sowie anspruchsvolle Möbel, darunter italienisches Eichenparkett im Fischgrätmuster. Das Erdgeschoss umfasst mehrere Wohnbereiche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Blick auf den Garten. Im oberen Stockwerk befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einer privaten Terrasse, elegantem Badezimmer und Ankleidezimmer. Hier bieten zwei weitere Schlafzimmer Komfort und Stil.

Draußen genießen Sie üppige Gärten, einen großen Swimmingpool und einen BBQ-Bereich. Die Villa verfügt auch über ein Heimkino, ein Fitnessstudio, eine Sauna, ein türkisches Bad und eine Garage für zwei Autos im Untergeschoss, sowie zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern. Sie befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und ist in der Nähe von erstklassigen Annehmlichkeiten wie internationalen Schulen und Golfplätzen.

ImmobilientypVilla
Preis/m²16.122 €/m²
Baujahr2020

Immobiliendetails

Schlafzimmer
6
Badezimmer
7
Wohnfläche
682 m²
Terrasse
400 m²
Grundstück
2005 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Baujahr
2020

Ausstattung

Nahe an der Stadt
Nahe an Schulen
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Einbauschränke
WLAN
Abstellraum
Hauswirtschaftsraum
Bad en suite
Doppelverglasung

Lage erkunden

Sierra Blanca, MálagaIn Google Maps öffnen
Sierra Blanca, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

Sierra Blanca gilt weithin als Marbellas prestigeträchtigstes Wohnviertel, eine geschlossene, von Bäumen gesäumte Enklave an den Hängen des La-Concha-Bergs direkt oberhalb der Golden Mile. Es ist bekannt für große Luxusvillen, hohe Sicherheit und weite Ausblicke über die Küste und beherbergt einige der wertvollsten Immobilien der Stadt. Während Villen dominieren, gibt es auch exklusive geschlossene Apartmentanlagen. Die Lage bietet Privatsphäre und eine erhöhte Position, während die Strände der Golden Mile und die Stadt Marbella nur wenige Minuten entfernt sind.

Was ist in der Nähe
Puerto Banús
Hafen / Marina
≈ 6 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 39 km
Mehr Immobilien in Sierra Blanca ansehen

Preis im Kontext

Diese Immobilie16.122 €/m²
Typisch in Sierra Blanca7.863 €/m²

Spitze des Marktes: 105% über dem typischen Preis

Etwa 105 % über dem typischen Preis in Sierra Blanca. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.

Besichtigung mit dem Makler buchen

Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.

Neue ähnliche Immobilien per E-Mail erhalten

Wir senden Ihnen jede neue Villa in Sierra Blanca zwischen 9.250.000 € und 12.750.000 € per E-Mail.

Detached Villa in Sierra Blanca
10.995.000 €
Sierra Blanca · Ref: R4798495
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Antwort innerhalb einer Stunde

Mit dem Senden stimmen Sie den Nutzungsbedingungen und der Datenschutzerklärung zu.

Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner38.530 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis10.995.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
881.400 €
Gesamtkosten für den Kauf11.876.400 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
4.179.900 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr6.399 €
Gemeinschaftskosten6.600 €
Abfallgebühr278 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Detached Villa zum Verkauf in Sierra Blanca | €10,995,000 | Spain Developments