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1 / 37
1.995.000 €

Freistehende Villa Mit Meerblick

4 Schlafzimmer·3 Badezimmer·337 m²·504 m² grundstück

Über die Immobilie

Moderne freistehende Villa in El Chaparral, Mijas Costa, mit Meerblick und nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt. Sie bietet 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 337 m2 Baufläche und eine 122 m2 große Terrasse. Das Haus ist über drei Ebenen verteilt. Es verfügt über einen hellen offenen Wohn- und Essbereich, eine moderne integrierte Küche und große Fenster. Es ist neu und bezugsfertig. Die obere Etage hat zwei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern. Das Hauptschlafzimmer bietet Meerblick. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, zwei vollständige Badezimmer, ein separater Hauswirtschaftsraum, ein Nutzbereich und eine große private Garage mit direktem Zugang. Außenbereich gibt es einen privaten Garten, einen privaten Swimmingpool und eine große Terrasse mit einem Außenlounge- und Essbereich. Die Umgebung ist nahe am Strand, La Cala de Mijas, Golfplätzen, Restaurants, Geschäften und dem Hauptstraßennetz.

ImmobilientypVilla
Preis/m²5.920 €/m²
Baujahr2026

Immobiliendetails

Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Wohnfläche
337 m²
Terrasse
122 m²
Grundstück
504 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Baujahr
2026

Ausstattung

Nahe am Golfplatz
Nahe an Geschäften
Nahe am Strand
Nahe an der Stadt
Nahe an Schulen
Nahe öffentlichem Verkehr
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Einbauschränke
Abstellraum

Lage erkunden

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El Chaparral, Málaga

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Detached Villa in El Chaparral
1.995.000 €
El Chaparral · Ref: R4831375
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner6.991 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis1.995.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
161.400 €
Gesamtkosten für den Kauf2.156.400 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
759.900 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Kaufleitfäden

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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Detached Villa zum Verkauf in El Chaparral | €1,995,000 | Spain Developments