2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·119 m²
Urb. Los Granados - Beliebte Strandlage in erster Linie. Eine gut präsentierte, modernisierte (neue hochwertige Küche) Wohnung in der ersten Reihe am Strand mit ungestörtem Blick auf Strand und Meer von der Terrasse. Die Anlage liegt direkt am Strand und verfügt über einen großen Pool im Lagunenstil, der sich in großzügigen Anlagen befindet. Die Anlage bietet zudem Tiefgaragenstellplätze, 24-Stunden-Sicherheitsdienst und ist nur einen kurzen Spaziergang am Strand entlang zum Fischerdorf Castillo und dem Yachthafen Duquesa entfernt. Wohnung im Mittelgeschoss, La Duquesa, Costa del Sol. 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Wohnfläche 119 m², Terrasse 22 m². Lage: Strandnähe, Strandseite, Nah zu Golf, Nah zum Hafen, Nah zu Geschäften, Nah zum Meer, Nah zum Yachthafen, Urbanisation, Komplex in erster Strandreihe. Ausrichtung: Südost. Zustand: Ausgezeichnet. Kürzliche Renovierung. Pool: Gemeinschaftlich. Klima: Klimaanlage, Warm-/Kalt-A/C. Ausblick: Meer, Strand, Panoramablick. Ausstattung: Überdachte Terrasse, Aufzug, Einbauschränke, Nahe Transport, Private Terrasse, Satelliten-TV, ADSL/WIFI, Abstellraum, Waschraum, Badezimmer en Suite, Marmorböden, Doppelverglasung, Glasfaser. Möbel: Optional. Küche: Voll ausgestattet. Garten: Gemeinschaftlich. Sicherheit: Gated Complex, 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Parken: Unterirdisch, Garage. Versorgungsleistungen: Elektrizität, Trinkwasser, Telefon. Kategorie: Strandnähe, Ferienimmobilien, Investition, Luxus, Wiederverkauf.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
La Duquesa, in der Gemeinde Manilva, ist ein entspanntes Yachthafen- und Golfresort am westlichen Ende der Costa del Sol. Rund um Puerto de la Duquesa und den Golfplatz Duquesa gebaut, bietet es einen authentischen Lebensstil eines Küstenresorts zu einigen der erschwinglichsten Preise an der Küste. Die Immobilien bestehen überwiegend aus Apartments und Reihenhäusern, viele mit Meer- oder Golfblick und Gemeinschaftspools, dazu einige Villen, was es bei preisbewussten Käufern von Ferienimmobilien und dauerhaften Bewohnern beliebt macht.
Spitze des Marktes: 25% über dem typischen Preis
Etwa 25 % über dem typischen Preis in La Duquesa. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
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