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1 / 31
895.000 €

Wohnung in Fuengirola, Mittlere Etage

3 Schlafzimmer·3 Badezimmer·131 m²

Über die Immobilie

Das beste Indoor-Outdoor-Leben mit einigen der beeindruckendsten Meerblicke in der Anlage. Fantastische, übergroße, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit frontalem Panoramablick in einem exklusiven, ökologisch nachhaltigen, geschlossenen Resort, umgeben von Grünflächen und nur wenige Minuten vom Strand entfernt.

Diese Immobilie umfasst einen Abstellraum und 2 große Parkplätze. Die Wohnung ist von Grünflächen umgeben und bietet fantastischen offenen Frontalblick auf das grüne Tal, das zum Meer führt. Das Innere wurde geschmackvoll eingerichtet und vermittelt ein Gefühl von Raum, wobei der Innenbereich harmonisch mit der Außenterrasse verschmilzt. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine private Terrasse mit Meerblick und einen begehbaren Kleiderschrank. Zusätzliche Ausstattungen umfassen sowohl Außen- als auch Innenmarkisen, Fußbodenheizung in allen Räumen, die per App gesteuert werden kann, und Neff-Küchengeräte. Indirekte LED-Beleuchtung an der Decke im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern.

Ein Coworking-Bereich sowie 100.000 m² Gärten, ein 5 km langer Fußweg mit Wellnessbereichen, Radwegen und Ladestationen für Fahrräder und Autos wurden zur Förderung des Wohlbefindens und der Bedürfnisse der Bewohner gestaltet. Genießen Sie privilegierten Zugang zu einer der besten Einrichtungen an der Costa del Sol, dem Higueron Sports Club (einschließlich Paddle- und Tennisplätzen, beheiztem 25 m Pool, großem Fitnessstudio und vielen weiteren Aktivitäten), Spa und Strandclub. Shuttlebus vor Ort verfügbar. Concierge-Service verfügbar, einschließlich der Verwaltung Ihrer Mietobjekte, falls gewünscht. In der Nachbarschaft finden Sie Supermarkt, Reinigung, Apotheke und ein Dutzend Restaurants, darunter das mit einem Michelin-Stern ausgezeichnete Sollo. Sehr gut angebunden, gibt es einen Bahnhof, der Sie zum Flughafen oder ins Stadtzentrum von Málaga bringt. Nur wenige Minuten vom Strand entfernt. Nur 15 Minuten Fahrt zum Flughafen Málaga und 20 Minuten nach Puerto Banús und Marbella.

ImmobilientypWohnung
Preis/m²6.832 €/m²
Baujahr2023

Immobiliendetails

Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
131 m²
Terrasse
43 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Energieausweis
B
Baujahr
2023

Ausstattung

Nahe an Geschäften
Nahe am Strand
Nahe an der Stadt
Nahe an der Natur
Nahe am Yachthafen
Nahe öffentlichem Verkehr
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Aufzug
Einbauschränke

Lage erkunden

Fuengirola, MálagaIn Google Maps öffnen
Fuengirola, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

Fuengirola ist eine der vollständigsten ganzjährig belebten Städte an der Costa del Sol: eine lange Promenade, ein breiter Strand, ein Yachthafen und ein Maß an Alltagsinfrastruktur — Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung und eine direkte Zugverbindung nach Málaga und zum Flughafen — das sie sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferien ebenso praktisch macht. Sie ist dicht bebaut und weitgehend auf Apartments ausgerichtet, was die Einstiegspreise vergleichsweise erschwinglich hält und die Mietnachfrage hoch.

Was ist in der Nähe
Puerto de Fuengirola
Hafen / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 19 km
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Preis im Kontext

Diese Immobilie6.832 €/m²
Typisch in Fuengirola6.619 €/m²

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Middle Floor Apartment in Fuengirola
895.000 €
Fuengirola · Ref: R4839340
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner3.136 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis895.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
73.400 €
Gesamtkosten für den Kauf968.400 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
341.900 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr1.089 €
Gemeinschaftskosten2.976 €
Abfallgebühr109 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Middle Floor Apartment zum Verkauf in Fuengirola | €895,000 | Spain Developments