+34 656 450 023
1 / 75
2.300.000 €

Einfamilienvilla Mit Privatem Pool

6 Schlafzimmer·4 Badezimmer·458 m²·1439 m² grundstück

Über die Immobilie

Diese Einfamilienvilla befindet sich in Mijas Golf, mit einem privaten Pool und einer großen Terrasse von 200 m². Sie bietet 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, hat eine Fläche von 458 m² und erstreckt sich über 3 Etagen. Das Haus verfügt über ein modernes Domotik-System zur Steuerung der Alarmanlage, Klimaanlage, Wärmepumpe und mehr. Außerdem sind eine hochwertige Küche, ein Außenbereich mit Grill und Küche, ein Spielzimmer, ein Abstellraum und eine Garage für 2 Autos enthalten. Die Villa ist in gutem Zustand zur Unterhaltung mit portugiesischen Marmorfußböden und beheizten Marmorwänden in den Bädern. Im Außenbereich gibt es einen kürzlich renovierten Swimmingpool mit LED-Beleuchtung und neuer Isolierung sowie einen üppigen Garten mit automatischer Bewässerung und Düngung. Sie liegt im Herzen von Mijas Golf, in einer angesehenen Gegend an der Costa del Sol.

ImmobilientypVilla
Preis/m²5.022 €/m²
Baujahr2004

Immobiliendetails

Schlafzimmer
6
Badezimmer
4
Wohnfläche
458 m²
Terrasse
200 m²
Grundstück
1439 m²
Garage
Ja
Baujahr
2004

Ausstattung

Direkt am Golfplatz
Nahe am Golfplatz
Nahe an Schulen
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Einbauküche
Videosprechanlage
Alarmanlage

Lage erkunden

Mijas Golf, MálagaIn Google Maps öffnen
Mijas Golf, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

Mehr Immobilien in Mijas Golf ansehen
Besichtigung mit dem Makler buchen

Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.

Neue ähnliche Immobilien per E-Mail erhalten

Wir senden Ihnen jede neue Villa in Mijas Golf zwischen 2.000.000 € und 2.750.000 € per E-Mail.

Detached Villa in Mijas Golf
2.300.000 €
Mijas Golf · Ref: R4885726
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Antwort innerhalb einer Stunde

Mit dem Senden stimmen Sie den Nutzungsbedingungen und der Datenschutzerklärung zu.

Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner8.060 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis2.300.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
185.800 €
Gesamtkosten für den Kauf2.485.800 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
875.800 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr1.899 €
Abfallgebühr142 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Detached Villa zum Verkauf in Mijas Golf | €2,300,000 | Spain Developments