2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·130 m²
Genießen Sie Küstenluxus in dieser beeindruckenden 2-Schlafzimmer-Wohnung am Strand, die sich in einer der begehrtesten Wohnanlagen von Estepona befindet. Mit panoramic Meerblick und einem privaten Dachpool bietet diese Immobilie ein unerreichtes Wohnerlebnis.
Immobilien-Highlights: • Dachterrasse mit privatem Pool: Genießen Sie ultimativen Komfort und atemberaubende Ausblicke von Ihrem eigenen privaten Pool auf der Dachterrasse. • Geräumige Wohnbereiche: Stilvoll eingerichtet mit modernem Dekor, verfügt die Wohnung über eine elegante, voll ausgestattete Küche, einen hellen Wohnbereich und zwei gut ausgestattete Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer mit Bad en-suite bietet einen begehbaren Kleiderschrank und ausreichend Stauraum. • Direkter Zugang zum Strand: Tritt direkt auf die Promenade von Estepona, gesäumt von Geschäften, Cafés und Restaurants, für die perfekte Kombination aus Bequemlichkeit und Küstencharme.
Exklusive Gemeinschaftseinrichtungen: • Mehrere Außenpools, umgeben von üppigen tropischen Gärten. • Ein luxuriöser beheizter Innenpool für die Nutzung das ganze Jahr über. • Ein voll ausgestattetes Fitnessstudio und ein überdachter Padel-Tennisplatz. • Ein erstklassiger SPA mit Sauna und Türkischem Bad. • 24/7 Sicherheitsdienst für Ihr Wohlbefinden.
Direkt neben dem renommierten Kempinski Hotel befindet sich diese Wohnung für Golfenthusiasten, mit einem erstklassigen Golfplatz nur 5 Minuten entfernt. Perfekt bereit zum Einziehen und voll möbliert, ist es eine ideale Wahl für diejenigen, die ein stilvolles Ferienhaus oder eine ausgezeichnete Mietinvestition suchen.
Wachen Sie auf zum beruhigenden Klang der Wellen, tauchen Sie ein in die lebendige Gemeinschaft und genießen Sie den dynamischen Küstenlebensstil von Estepona. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Paradies am Strand erwartet Sie!
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Einst ein ruhiger Fischerort, hat sich Estepona dank eines Jahrzehnts an Investitionen in die Altstadt, den Yachthafen und die Strandpromenade zu einem der meistdiskutierten Immobilienmärkte an der Costa del Sol entwickelt. Es bietet vieles von Marbellas Klima und Küstenlage zu einem zugänglicheren Preisniveau, was es zu einem Favoriten unter Käufern gemacht hat, die Neubauwohnungen und moderne Golfvillen suchen. Die Gemeinde erstreckt sich vom charaktervollen Stadtzentrum entlang der New Golden Mile in Richtung Marbella und umfasst Resort-Gemeinden wie El Paraíso, Atalaya und Cancelada. Estepona ist besonders stark im Bereich Neubauten: Ein großer Anteil der zeitgenössischen Off-Plan- und schlüsselfertigen Projekte an der Costa del Sol befindet sich hier, oft in fußläufiger Entfernung zum Strand oder rund um einen Golfplatz gelegen. Das macht den Ort zu einer naheliegenden Wahl für Käufer, die ein modernes, pflegeleichtes Zuhause mit integrierten Garantien und Energieeffizienz wünschen.
Spitze des Marktes: 39% über dem typischen Preis
Etwa 39 % über dem typischen Preis in Estepona. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Penthouse in Estepona zwischen 900.000 € und 1.200.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
