8 Schlafzimmer·13 Badezimmer·2443 m²·11178 m² grundstück
Dieses beeindruckende Projekt befindet sich auf einem 11.178 m² großen Grundstück mit atemberaubenden Ausblicken. Es handelt sich um eine wirklich einzigartige Möglichkeit, die mit Plänen und einer aktiven Baugenehmigung für eine beeindruckende 2.443 m² große Villa mit 1.998 m² Wohnfläche verkauft wird.
Die Inspiration für das Design stammt aus der beeindruckenden Lage des Grundstücks in einem Tal, das von steilen Hügeln flankiert wird und ungehinderte Ausblicke auf das Mittelmeer bietet. Die Villa ist in die Hanglage integriert, als würde sie beinahe Teil der Umgebung werden, anstatt nur darauf zu stehen. Alle Fenster verschwinden in den Wänden, wobei die Natur durch Wasseranlagen, Pflanzenwände und natürliche Materialien in die Wohnräume gebracht wird. Das Design ist inspiriert von der natürlichen Vegetation und verwendet Farben und Materialien, die perfekt zur Inneneinrichtung der Villa passen. Das Tal bietet eine Fülle von natürlich vorkommendem dunklem Stein, der in vielen Wandverkleidungen integriert wurde. Dies ist ein Zuhause, das wirklich mit seiner natürlichen Umgebung verbunden ist – es ist absolut faszinierend!
Die fertiggestellte Villa wird sich über drei Etagen erstrecken und über acht Schlafzimmer (davon drei private Suiten mit eigenen Wohn- und Küchenbereichen), 13 Badezimmer (acht davon sind ensuite, und zwei im Freien mit Außenduschen), einen Außenpool und einen Jacuzzi, einen Innenpool und einen Jacuzzi, eine Sauna, ein Dampfbad, einen Salon und ein Medi-Spa sowie ein Fitnessstudio verfügen! Und das ist noch nicht alles! Eine Bowlingbahn, ein Kino, ein Getränke-Keller, ein Spielzimmer, eine Bibliothek, eine Profiküche, eine Showküche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein informelles Esszimmer, zwei englische Patios, eine Garage für sechs Autos, ein Carport für drei Autos, ein separates Waschzimmer, ein Maschinenraum und ein intelligentes Zuhause, das mit Audio in den Innen- und Außenbereichen ausgestattet ist! Außerdem Photovoltaikanlage für die Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung, ein Regenwassersammelsystem für die Bewässerung, Wasserrecycling und vieles mehr!
Weitere Renderings und Pläne sind auf Anfrage erhältlich.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
La Quinta ist ein begehrtes Golfresort-Gebiet in der Gemeinde Benahavís, an den Hängen oberhalb von Nueva Andalucía und San Pedro gelegen, mit herrlichem Blick über die Küste. Rund um den Golfplatz und Club von La Quinta erbaut, verbindet es eine Resort-Atmosphäre mit guter Erreichbarkeit von Puerto Banús und Marbella. Das Immobilienangebot reicht von Apartments und Stadthäusern direkt am Golfplatz oder mit Aussicht bis hin zu großen modernen Villen und ist beliebt bei Golfern sowie bei Käufern, die erhöhte Lage, Ausblicke und Qualität nur wenige Minuten von der Küste entfernt suchen.
Spitze des Marktes: 86% über dem typischen Preis
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
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