3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·120 m²
Diese Frontlinie Strandwohnung in Los Alamos bietet 43 m2 Terrassenfläche und Meerblick. Es handelt sich um eine Wohnung im ersten Stock mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und 120 m2 Fläche. Die Ausrichtung ist Südost. Die Wohnung verfügt über eine offene Küche sowie Wohn- und Essbereich. Zusätzlich gibt es überall Fußbodenheizung. Das Hauptschlafzimmer ist eine Suite mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einer privaten Terrasse. Zur Immobilie gehören zwei private Tiefgaragenstellplätze und ein großzügiger Abstellraum. Die Gemeinschaft bietet ein Fitnessstudio, eine Sauna, ein türkisches Bad, zwei Außenpools, einen beheizten Innenpool und eine Laufstrecke. Sie befindet sich in bester Strandlage in Los Alamos, in der Nähe des Mittelmeers. Die Wohnung eignet sich für Käufer, die Küstenleben mit starken Gemeinschaftseinrichtungen wünschen.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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