4 Schlafzimmer·4 Badezimmer·315 m²
Diese herrliche einstöckige Villa, direkt an den goldenen Sandstränden von Chaparral Beach gelegen, bietet eine seltene Kombination aus Strandleben und ungenutztem Potenzial. Mit einer Wohnfläche von 315m² auf einem 577m² großen Grundstück ist diese Immobilie bereit, in ein luxuriöses Refugium verwandelt zu werden, das Ihrem Geschmack entspricht.
Erstklassige Strandlage Genießen Sie den direkten Zugang zum Strand und atemberaubende, ununterbrochene Meerblicke von Ihrer privaten Terrasse. Die einzigartige Lage der Villa garantiert einen Lebensstil voller Ruhe und natürlicher Schönheit, ideal für diejenigen, die die Klänge und Anblicke des Meeres schätzen.
Endlose Renovierungsmöglichkeiten Obwohl die Immobilie eine vollständige Renovierung erfordert, bietet dies eine bemerkenswerte Gelegenheit, ein Zuhause zu entwerfen und zu gestalten, das Ihren persönlichen Stil und Ihre Vision widerspiegelt. Ob Sie von einem modernen Rückzugsort oder einer klassischen Küstenvilla träumen, die Möglichkeiten sind grenzenlos.
Bequemlichkeit und Anbindung Die Villa befindet sich in einer gut angebundenen Lage und bietet einfachen Zugang zur Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln, was Reisen zu nahegelegenen Sehenswürdigkeiten und Annehmlichkeiten mühelos macht. Trotz ihrer ruhigen Strandlage genießen Sie die Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Ein Lebensstil von Luxus und Exklusivität Diese Villa ist ideal für diejenigen, die einen gehobenen Lebensstil am Meer suchen, in einer Umgebung, die für ihre natürliche Schönheit bekannt ist. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit dem Klang der Wellen aufwachen, den Sonnenuntergang von Ihrer Terrasse aus genießen und nur wenige Schritte vom Strand entfernt leben.
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Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Mijas Costa ist der Küstenstreifen der Gemeinde Mijas, der sich entlang der Küste zwischen Fuengirola und Marbella erstreckt und beliebte Wohngegenden wie La Cala de Mijas, Calahonda und Riviera del Sol umfasst. Es ist einer der beliebtesten Teile der westlichen Costa del Sol sowohl für Ferienimmobilien als auch für dauerhaftes Wohnen und bietet Strände, Golf und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Das Immobilienangebot reicht von Apartments direkt am Strand und in Strandnähe über Reihenhäuser in Golf- und Wohnanlagen bis hin zu Villen – in einer großen Bandbreite an Preisen und Stilen.
Spitze des Marktes: 14% über dem typischen Preis
Etwa 14 % über dem typischen Preis in Mijas Costa. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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