5 Schlafzimmer·7 Badezimmer·445 m²·2010 m² grundstück
Diese völlig renovierte Villa befindet sich im El Paraiso Gebiet von Benahavis. In der Nähe befinden sich einige der besten Golfplätze der Region wie Atalaya, El Paraiso, Los Flamingos und weitere. Puerto Banús, einer der bekanntesten Luxus-Häfen der Welt, ist nur 12 Min. entfernt. Hier finden Sie eine breite Auswahl an hochwertigen Modegeschäften, Restaurants, Stränden, Beach-Clubs und lebhaftem Nachtleben das ganze Jahr über. Vom Flughafen Málaga ist die Villa in 40 Min. zu erreichen.
Mit über 300 Sonnentagen im Jahr ist dies der Ort, von dem die meisten Menschen träumen.
Die überdachte Terrasse mit atemberaubendem Blick auf Gibraltar und die afrikanische Küste vermittelt ein fantastisches Gefühl von innen und außen. Die große Terrasse mit privatem Swimmingpool und einer schönen Pergola mit Außenküche und Grill eignet sich perfekt zum Unterhalten und Entspannen.
Das Innere der Villa besteht aus: HAUPTETAGE: Ein großer Eingangsbereich. Eine offene Küche, Ess- und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse mit Esstisch und Lounge. Separater Hauswirtschaftsraum. 4 große Gästezimmer mit eigenen Badezimmern und einem Gäste-WC. OBERGESCHOSS: Hier finden Sie ein großes Hauptschlafzimmer, Badezimmer und Ankleidebereich, das auch Zugang zu einer privaten Terrasse mit atemberaubendem Meerblick bietet.
UNTERGESCHOSS: Ein Wohnzimmer mit großem Fernseher und Bar/Küche mit Kühlschrank. Alle mit direktem Zugang zum Swimmingpool und zur Grillstelle.
Solaranlagen unterstützen die Villa mit elektrischer Energie. Fußbodenheizung mit Wasserleitungen in allen Etagen.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
El Paraíso ist ein etabliertes Wohn- und Golfgebiet an der New Golden Mile in der Gemeinde Estepona, nahe der Grenze zu Benahavís. Rund um den Golfplatz El Paraíso entstanden, ist es eine gewachsene, grüne Wohngegend, die bei Familien und Golfern beliebt ist und von der aus der Strand sowie sowohl Estepona als auch San Pedro bequem erreichbar sind. Das Immobilienangebot reicht von Golf- und Gartenapartments sowie Stadthäusern bis hin zu großzügigen Villen und bietet ein gefestigtes, grünes Umfeld, in der Regel zu einem besseren Preis-Leistungs-Verhältnis als vergleichbare Adressen in Marbella.
Spitze des Marktes: 124% über dem typischen Preis
Etwa 124 % über dem typischen Preis in El Paraiso. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
