5 Schlafzimmer·5 Badezimmer·627 m²·1009 m² grundstück
Neu gebaute Luxusvilla mit atemberaubendem Meerblick.
In den grünen Hügeln befindet sich Casa Lugano, eine luxuriöse und elegante neu errichtete Villa in Elviria, einem der gefragtesten Viertel in Marbella Ost. Diese Villa bietet vom Erdgeschoss und ersten Stock atemberaubende Panoramameerblicke sowie beeindruckende Ausblicke auf die umliegenden Berge und die Natur. Nur eine kurze 5-minütige Fahrt vom Strand entfernt und dennoch von der Natur umgeben, vereint Casa Lugano das Beste aus Küstenleben und ruhiger Abgeschiedenheit.
Genießen Sie das Beste aus beiden Welten mit einfachem Zugang zu den makellosen Stränden von Marbella und gleichzeitig umgeben von der ruhigen Schönheit der grünen Hügel. Diese einzigartige Lage bietet den ultimativen Rückzugsort für diejenigen, die sowohl Entspannung als auch Bequemlichkeit suchen.
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Keller: Der großzügige Keller umfasst einen offenen Loungebereich, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, ein unabhängiges Apartment mit Bad en suite und eigenem Eingang, einen Abstellraum sowie einen Hauswirtschaftsraum und bietet unendliche Möglichkeiten für individuelle Anpassungen und Bequemlichkeit.
Erdgeschoss: Im Erdgeschoss gibt es ein helles und geräumiges Wohn- und Esszimmer mit viel natürlichem Licht, das durch große Fenster strömt, eine offene Küche sowie einen direkten Zugang zur Terrasse, dem Pool und dem Gartenbereich mit offenen Panoramameerblicken. Außerdem befinden sich auf dieser Etage zwei Schlafzimmer mit Bad en suite.
Erster Stock: Der erste Stock beinhaltet ein Gästezimmer mit Bad en suite sowie ein luxuriöses Hauptschlafzimmer mit einem geräumigen Badezimmer, das eine Badewanne, einen begehbaren Kleiderschrank und eine große Terrasse mit spektakulären Ausblicken bietet.
Zusätzliche Merkmale: Carport für zwei Autos, offene Parkmöglichkeiten für zwei weitere Autos auf dem Grundstück, Fußbodenheizung im gesamten Haus, hochwertige Ausführungen und ein Infinity-Pool.
Egal, ob Sie auf der Suche nach einem dauerhaften Wohnsitz oder einem Urlaubsrefugium sind, diese Immobilie bietet wohl die besten Ausblicke auf die Natur und den Ozean, die Marbella zu bieten hat, in einer der gefragtesten Lagen der Stadt.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Elviria ist eines der beliebtesten Wohngebiete in East Marbella und bekannt für seine ausgezeichneten mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strände, den Nikki Beach Club und den Golfplatz Santa María. Inmitten von Pinienwäldern gelegen und nur eine kurze Fahrt von Marbella-Stadt entfernt, ist es besonders beliebt bei Familien und Käufern von Ferienimmobilien, die Strand, Golf und Natur miteinander verbinden möchten. Zum Immobilienangebot gehören strandnahe und Golf-Apartments, Stadthäuser und eine große Auswahl an Villen – von bestehenden Häusern bis hin zu modernen Neubauten – im Allgemeinen zu zugänglicheren Preisen als an der Golden Mile.
Auf Höhe des typischen Preises
Der Preis liegt auf dem typischen Niveau in Elviria.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Villa in Elviria zwischen 3.750.000 € und 5.000.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
