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1 / 39
499.000 €

Meerblick Doppelhaushälfte

3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·111 m²

Über die Immobilie

Dieses 3-Schlafzimmer-Doppelhaus befindet sich in Chimenea, Nerja, in fußläufiger Entfernung zum Burriana Strand. Es bietet 2 Badezimmer, 111 m2 Baufläche und 25 m2 Terrasse. Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich, eine separate, komplett ausgestattete Küche und ein Gäste-WC. Es ist in gutem Nutzungszustand und hat Einbauschränke. Die Immobilie wird unmöbliert angeboten. Draußen gibt es eine private Terrasse, eine Solarium-Terrasse und eine große Garage, die als Parkplatz oder Abstellraum genutzt werden kann. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer und eine private Terrasse mit teilweisem Meerblick. Der obere Stock bietet zusätzlichen Wohnraum mit Meerblick und könnte als drittes Schlafzimmer dienen. Die geschlossene Wohnanlage hat einen Gemeinschaftspool. Chimenea ist eine ruhige Gegend in der Nähe des Burriana Strandes, ideal für tägliche Strandspaziergänge.

ImmobilientypVilla
Preis/m²4.495 €/m²
Baujahr2009

Immobiliendetails

Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
111 m²
Terrasse
25 m²
Pool
Ja
Garage
Ja
Baujahr
2009

Ausstattung

Nahe an Geschäften
Nahe am Strand
Nahe an der Stadt
Klimaanlage
Zentralheizung
Einbauschränke
Einbauküche
Private Terrasse

Lage erkunden

Nerja, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

Nerja bildet den östlichen Anker der Costa del Sol, der Axarquía, mit einem ganz anderen Charakter als die westlichen Ferienorte: weiß getünchte Straßen, dramatische Klippen und Buchten sowie der berühmte Aussichtspunkt Balcón de Europa über dem Meer. Seit langem ist der Ort bei Käufern beliebt, die eine authentisch spanische Küstenstadt suchen, die sich einer übermäßigen Hochhausbebauung widersetzt hat. Das Immobilienangebot reicht von Stadthäusern und Apartments in und um die Altstadt bis hin zu Villen mit Meerblick in den umliegenden Hügeln und entlang der Küste in Richtung Maro. Die Preise sind in der Regel niedriger als an der westlichen Küste, und die Gegend spricht besonders diejenigen an, die Charme, Landschaft und ein ruhigeres Tempo innerhalb einer Stunde von Málaga suchen.

Was ist in der Nähe
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 56 km
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Preis im Kontext

Diese Immobilie4.495 €/m²
Typisch in Nerja4.208 €/m²

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Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner1.749 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis499.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
41.720 €
Gesamtkosten für den Kauf540.720 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
191.420 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr488 €
Gemeinschaftskosten1.716 €
Abfallgebühr49 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Semi-Detached House zum Verkauf in Nerja | €499,000 | Spain Developments