2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·103 m²
Eck-Penthouse zum Verkauf in einer der besten strandnahen Anlagen in Mijas Costa, Calahonda. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock (kein Aufzug) und verfügt über 2 Außen-Schlafzimmer und 2 voll ausgestattete Badezimmer (mit der Möglichkeit, sie leicht in 3 Schlafzimmer umzuwandeln), sowie eine große Eckterrasse mit Privatnutzung. Von der Wohnung aus hat man einen beeindruckenden Meerblick, sowohl von der Küche, dem Wohnzimmer, dem Schlafzimmer als auch von der Terrasse. Die Wohnung ist den ganzen Tag über sonnig, besonders im Winter, wenn die Sonne tiefer steht. Es gibt eine neue Klimaanlage (Split, heiß und kalt) im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer. Die Küche ist groß, hat ein Fenster und ist voll ausgestattet, mit einem Durchreiche, die zum Essbereich öffnet. Der Essbereich und das Wohnzimmer sind geräumig und lichtdurchflutet. In beiden Schlafzimmern befinden sich Einbauschränke. Ein privater Parkplatz ist im Preis enthalten. Es handelt sich um eine geschlossene Anlage mit Gemeinschaftsgärten und einem großen, dem Meer zugewandten Schwimmbad. Man kann direkt über die Gemeinschaftsanlage zum Strand gelangen und auch problemlos zu mehreren Restaurants, Strandbars, Supermärkten, Apotheken usw. spazieren. Wir haben mehrere Wohnungen ähnlicher Größe in der gleichen Urbanisation für unsere Investoren von 2-Zimmer- auf 3-Zimmer-Wohnungen renoviert und können Ihnen Vorher- und Nachher-Bilder dieser Einheiten zeigen. Sie können diese persönlich besichtigen, um eine Vorstellung davon zu bekommen, was möglich ist.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Calahonda ist eines der größten und am besten etablierten Wohngebiete an der Mijas Costa, eine weitläufige, sehr internationale Gemeinde zwischen Marbella und Fuengirola. Mit eigenen Stränden, Einkaufszentren und einer riesigen Auswahl an Immobilien ist es seit Langem sowohl für erschwingliche Ferienhäuser als auch für einen dauerhaften Umzug eine beliebte Wahl. Die Immobilien bestehen überwiegend aus Apartments und Reihenhäusern, viele davon in geschlossenen Wohnanlagen mit Pools, dazu einige Villen, und die Preise gehören zu den zugänglicheren an diesem Küstenabschnitt.
Auf Höhe des typischen Preises
Der Preis liegt auf dem typischen Niveau in Calahonda.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Penthouse in Calahonda zwischen 500.000 € und 700.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
