4 Schlafzimmer·4 Badezimmer·286 m²
Dieses luxuriöse Duplex im exklusiven Epic Marbella by Fendi bietet einen anspruchsvollen Lebensstil mit modernem Design und hochwertigen Annehmlichkeiten. Das Objekt befindet sich in Marbella und verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer und 4 elegante Badezimmer, die alle darauf ausgelegt sind, maximalen Komfort und Stil zu bieten. Mit einer nach Westen ausgerichteten Lage genießt das Duplex viel Tageslicht und schöne Ausblicke.
Die Wohnfläche beträgt 286,52 m², zuzüglich 107 m² Terrassenfläche – ideal für Entspannung im Freien oder geselliges Beisammensein. Die Bewohner können auf eine Reihe von hochwertigen Einrichtungen zugreifen, darunter einen Gemeinschaftspool, gepflegte Gemeinschaftsgärten und eine private Garage.
Dieses brandneue Duplex bietet eine Vielzahl luxuriöser Merkmale, darunter Klimaanlage, Fußbodenheizung in allen Räumen (einschließlich der Badezimmer), Doppelverglasung und eine voll ausgestattete Küche. Das Objekt verfügt außerdem über eine private Terrasse, eine überdachte Terrasse und einen Jacuzzi sowie einen Keller und einen Abstellraum für zusätzlichen Komfort.
Epic Marbella bietet einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst, einen Concierge und Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitangeboten, darunter ein Fitnessstudio, ein Spa, ein Spielzimmer, Tennis-/Paddelplätze und mehr. Die abgeschlossene Wohnanlage gewährleistet ein sicheres Umfeld, während die atemberaubenden Ausblicke auf den Garten, den Pool sowie die städtische Umgebung und die Nähe zum Strand, Golfplätzen und lokalen Annehmlichkeiten dieses Duplex zu einer außergewöhnlichen Investition machen.
Mit einfachem Zugang zu Geschäften, Restaurants, Schulen, dem Hafen und nur einem kurzen Fußweg zum Strand bietet dieses Duplex eine unschlagbare Lage. Erleben Sie das Höchstmaß an luxuriösem Wohnen in Marbella im Epic Marbella by Fendi.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Die Goldene Meile ist Marbellas ursprüngliche Prestigeadresse, der Küstenstreifen, der vom Rand der Stadt Marbella in Richtung Puerto Banús verläuft. Mit ikonischen Hotels wie dem Marbella Club und Puente Romano verbindet sie Strandvillen in erster Linie und geschlossene Apartmentanlagen mit gepflegten tropischen Gärten und direktem Strandzugang. Sie bleibt eine der begehrtesten und teuersten Lagen an der gesamten Küste. Das Immobilienangebot reicht von Luxusapartments in etablierten Strandwohnanlagen bis hin zu großzügigen Villen am Hang darüber, wo Sierra Blanca und Nagüeles in Richtung des La Concha-Bergs ansteigen.
Spitze des Marktes: 39% über dem typischen Preis
Etwa 39 % über dem typischen Preis in The Golden Mile. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
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