4 Schlafzimmer·4 Badezimmer·337 m²
Diese exquisite Duplexwohnung mit 4 Schlafzimmern in Epic Marbella by Fendi bietet das Höchstmaß an luxuriösem Wohnen an der angesehenen Goldenen Meile von Marbella. Mit 337,94 m² wunderschön gestalteter Innenräume und einer 105,38 m² großen privaten Terrasse vereint diese brandneue Residenz Eleganz, Komfort und Bequemlichkeit ideal.
Die Immobilie verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, von denen jedes ein eigenes Badezimmer hat, sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Nach Westen ausgerichtet, bietet sie atemberaubende Sonnenuntergangsblicke über den Gemeinschaftspool und die landschaftlich gestalteten Gärten. Die Bewohner profitieren von einer privaten Garage und einem Abstellraum in einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Concierge-Service.
Gestaltet für maximalen Komfort, bietet das Duplex eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung und Klimaanlage. Die privaten und überdachten Terrassen bieten beeindruckende Ausblicke auf den Garten und den Pool, während zusätzliche Annehmlichkeiten einen Jacuzzi, ein Fitnessstudio, ein Spa, einen Spielraum sowie Tennis- und Paddelplätze umfassen. Der Keller bietet zusätzlichen Platz zur individuellen Gestaltung, um sämtlichen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Nur wenige Minuten vom Strand entfernt, liegt dieses Zuhause auch in der Nähe erstklassiger Golfplätze, feiner Restaurants, hochwertiger Einkaufsmöglichkeiten und des lebhaften Nachtlebens von Marbella. Mit einfachem Zugang zu internationalen Schulen, der Stadt Marbella und Puerto Banús ist diese außergewöhnliche Immobilie ideal für diejenigen, die einen exklusiven Lebensstil an einem der gefragtesten Standorte an der Costa del Sol suchen.
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Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Die Goldene Meile ist Marbellas ursprüngliche Prestigeadresse, der Küstenstreifen, der vom Rand der Stadt Marbella in Richtung Puerto Banús verläuft. Mit ikonischen Hotels wie dem Marbella Club und Puente Romano verbindet sie Strandvillen in erster Linie und geschlossene Apartmentanlagen mit gepflegten tropischen Gärten und direktem Strandzugang. Sie bleibt eine der begehrtesten und teuersten Lagen an der gesamten Küste. Das Immobilienangebot reicht von Luxusapartments in etablierten Strandwohnanlagen bis hin zu großzügigen Villen am Hang darüber, wo Sierra Blanca und Nagüeles in Richtung des La Concha-Bergs ansteigen.
Spitze des Marktes: 23% über dem typischen Preis
Etwa 23 % über dem typischen Preis in The Golden Mile. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
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