3 Schlafzimmer·4 Badezimmer·171 m²·44 m² grundstück
The Cape ist ein innovatives Wohnprojekt in Cabopino. Dieses Küstenobjekt befindet sich in der Gemeinde Marbella (Málaga), einem der schönsten Orte an der Costa del Sol. Das Haus liegt in erster Golfreihe, verfügt über 3 Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad und Gäste-WC, und eine geräumige Terrasse, die wunderbare Ausblicke auf das Mittelmeer bietet. Es gibt einen privaten Swimmingpool mit Sonnenterrasse sowie einen privaten Garten, um die Helligkeit der Region zu genießen. Das Wohnzimmer ist so gestaltet, dass es Wohlbefinden vereint und mit einer Deckenhöhe von 3,60 Metern sowohl Komfort als auch Eleganz bietet. Die architektonische Gestaltung sorgt für einen großzügigen und lichtdurchfluteten Raum mit herrlichem Meerblick, der Ihnen einen Ort der Ruhe und Erholung garantiert, um eine der privilegiertesten Regionen der Welt zu genießen. Die Küche ist perfekt ausgestattet mit NEFF-Geräten, einer Marke, die sich auf modernste Einbauküchengeräte spezialisiert hat, Porcelanosa-Böden, Badezimmer und Küchentheke mit integriertem Spülbecken aus einem Stück sowie hochwertigen Armaturen. Viele Modernisierungen wurden vorgenommen, darunter die Erweiterung des Hauptschlafzimmers, ein Hauswirtschaftsraum mit integriertem Spülbecken und hochwertigen Waschmaschinen/Trocknern, exklusives Lichtdesign, luxuriöse automatisierte Fensterabdeckungen, Holzverkleidungen im Wohnzimmer und Schlafzimmer, eine Sichtschutzglas-Trennwand auf der Terrasse, aufgerüstete Küchenschränke, gefliester Vordereingang, installierte Außenarmaturen, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge neben dem Parkplatz und energieeffiziente Klimasteuerung durch Aerotermia Daikin, Fußbodenheizung im gesamten Haus. Man muss es gesehen haben, um alles zu schätzen, was dieses Haus zu bieten hat.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Cabopino ist ein markanter Teil von East Marbella, der sich rund um einen hübschen Freizeithafen, die geschützten Dünen von Artola und einen der natürlichsten Strände der Gegend entwickelt hat. Im Rücken liegt der Golfplatz Cabopino; dadurch hat der Ort eine entspannte Urlaubsatmosphäre und eine eng verbundene Gemeinschaft und ist sowohl für Zweitwohnsitze als auch für ganzjähriges Wohnen beliebt. Die Immobilien bestehen hauptsächlich aus Apartments und Stadthäusern in Anlagen nahe dem Jachthafen und dem Golfplatz, dazu kommen einige Villen, die für eine Strandlage in East Marbella im Allgemeinen ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten.
Spitze des Marktes: 40% über dem typischen Preis
Etwa 40 % über dem typischen Preis in Cabopino. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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