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1.400.000 €

Finca - Cortijo in Casares

5 Schlafzimmer·5 Badezimmer·392 m²·12379 m² grundstück

Über die Immobilie

Exklusive Finca mit Blick auf das Meer und die Berge in einzigartiger Naturlage Eingebettet in eine außergewöhnliche Naturlandschaft, umgeben von jahrhundertealten Korkeichen und Pinien, bietet diese eindrucksvolle Finca eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, natürlicher Schönheit und Nähe zur Küste. Sie befindet sich nur 15 Minuten vom Meer und der lebhaften Stadt Estepona entfernt und genießt eine herausragende Lage mit einfachem Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen für einen komfortablen und gehobenen Lebensstil. Dank der ausgezeichneten Südausrichtung profitiert die Finca tagsüber von reichlich natürlichem Licht und bietet atemberaubende Panoramablicke sowohl auf das Meer als auch auf die Berge, was eine Atmosphäre der Ruhe und Exklusivität schafft. Der Zugang zur Finca erfolgt über ein elektrisches Tor, das zu einem geräumigen Parkplatz mit Platz für mehrere Fahrzeuge führt, von denen ein Teil überdacht ist. Die Finca besteht aus einem eleganten Haupthaus und einem charmanten Gästehaus, die beide perfekt in die umgebende Naturlandschaft integriert sind. Der Eingang wird von einer majestätischen jahrhundertealten Korkeiche und einem liebevoll gestalteten Garten gesäumt, der sofort den einzigartigen Charakter der Immobilie widerspiegelt. Im Inneren des Haupthauses führt eine elegante Empfangshalle in ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit hohen Decken, sichtbaren Holzbalken und einem charmanten Kamin, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse, die ideal ist, um das hervorragende Klima der Costa del Sol das ganze Jahr über zu genießen, und die nahtlos mit den üppigen Gärten, einem gut gepflegten Rasenbereich und einem beeindruckenden Swimmingpool nach Süden verbunden ist. Die großzügig geschnittene Küche ist voll ausgestattet und verfügt über einen angrenzenden, praktischen Hauswirtschaftsraum. Auf dieser Ebene gibt es zwei geräumige Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten, die sich ein Badezimmer teilen, sowie ein drittes Schlafzimmer mit Bad en-suite und eigenem Zugang zur Außenseite. Das obere Stockwerk ist dem spektakulären Hauptschlafzimmer gewidmet, einem wahren Rückzugsort, der Komfort und Privatsphäre bietet. Es verfügt über einen großen Ankleidebereich, ein voll ausgestattetes Bad en-suite und eine private Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die Berge, die Gärten und den Pool. Die Finca bietet zudem umfangreiche Terrassen und einen Grillbereich, ideal für das Freiluftessen und die Unterhaltung in jeder Saison. Das unabhängige Gästehaus umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein vollständiges Badezimmer, das idealen Platz für Familie und Gäste bietet. Die reifen, sorgfältig gepflegten Gärten werden durch verschiedene Obstbäume ergänzt, darunter Orangen-, Zitronen-, Feigen- und Granatapfelbäume, die dem Grundstück Charme und Charakter verleihen. Die nach Süden ausgerichteten Terrassen ermöglichen ganzjährig die Nutzung des ausgezeichneten Klimas der Region. Ideal gelegen, nur 10 Minuten vom malerischen andalusischen Dorf Casares, 40 Minuten von Marbella und 60 Minuten vom Flughafen Málaga entfernt, bietet diese außergewöhnliche Finca die perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und einfachem Zugang zum Lebensstil und den Annehmlichkeiten der Costa del Sol.

ImmobilientypVilla
Preis/m²3.571 €/m²

Immobiliendetails

Schlafzimmer
5
Badezimmer
5
Wohnfläche
392 m²
Terrasse
40 m²
Grundstück
12379 m²
Pool
Ja

Ausstattung

Nahe an Geschäften
Nahe an der Stadt
Nahe an Schulen
Nahe an der Natur
Klimaanlage
Kamin
Panoramablick

Lage erkunden

Casares, MálagaIn Google Maps öffnen
Casares, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

Casares vereint eines der schönsten weißen Dörfer Andalusiens — eine Kaskade von Häusern unterhalb einer maurischen Burg — mit einem modernen Küstenstreifen in Casares Costa und Playa. Die Gegend hat eine Welle zeitgenössischer Golf- und Strandentwicklungen angezogen, insbesondere rund um Finca Cortesín, Heimat eines der besten Golfresorts Europas und Austragungsort des Solheim Cup 2023. Käufer können zwischen traditionellen Dorfhäusern im Landesinneren und eleganten Neubauwohnungen und Villen an der Küste und rund um die Golfplätze wählen. Es ist eine ruhigere, landschaftlich reizvollere Alternative zu den belebteren Ferienorten und liegt dennoch in bequemer Reichweite von Estepona und Gibraltar.

Was ist in der Nähe
Puerto de la Duquesa
Hafen / Marina
≈ 10 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 74 km
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Preis im Kontext

Diese Immobilie3.571 €/m²
Typisch in Casares4.710 €/m²

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Finca - Cortijo in Casares
1.400.000 €
Casares · Ref: R5017528
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner4.906 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis1.400.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
113.800 €
Gesamtkosten für den Kauf1.513.800 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
533.800 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Finca - Cortijo zum Verkauf in Casares | €1,400,000 | Spain Developments