5 Schlafzimmer·6 Badezimmer·553 m²
Diese Einfamilienvilla liegt in Aloha, oberhalb des Golfplatzes, mit unverbautem Blick auf die La Concha-Berg. Sie bietet 5 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, 553 m2 Baufläche und 1112 m2 Terrassenfläche. Das Haus verfügt über ein Wohnzimmer in doppelter Höhe, ein offenes Esszimmer und eine Küche sowie eine vielseitige Aufteilung für kleinere oder größere Familien. Es beinhaltet außerdem ein Kino, einen Weinkeller und ein Spielzimmer. Die Immobilie vereint Luxus und Funktionalität in einer ruhigen, privaten Umgebung. Überdachte Terrassen bieten Platz für Essen im Freien, und der Feuerplatz mit versenktem Sitzbereich schafft einen zusätzlichen Außenbereich. Die Lage in Nueva Andalucia, Aloha, bietet eine Balance zwischen Ruhe und Gemeinschaftsleben, mit dem Golfplatz in unmittelbarer Nähe.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
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Wir senden Ihnen jede neue Villa in Aloha zwischen 3.750.000 € und 5.250.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
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