3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·132 m²·192 m² grundstück
Gelegen in Mijas Costa mit großartigen Panoramablicken auf das Meer. Weniger als 10 Minuten Fahrt zur Küste, sowie 2 Golfplätze direkt vor der Tür. Marbella und La Cala de Mijas sind in der Nähe. Der Flughafen Málaga ist ebenfalls weniger als 25 Minuten entfernt.
Der Haupteingang führt in die einladende obere Etage, die ein offen gestaltetes Wohn-Esszimmer und eine voll ausgestattete offene Küche umfasst, sowie ein praktisches Gäste-WC. Das Highlight? Eine großzügige über 8 m große Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer und die Berge, ideal ausgerichtet für die Nachmittagssonne mit ihrer Südwest-Ausrichtung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ultimativer Komfort mit drei hellen Schlafzimmern und zwei gut ausgestatteten Bädern (eins en-suite). Alle Schlafzimmer öffnen sich direkt zu Ihrem großzügigen Garten von über 190 m², der einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen bietet. Vom Hauptschlafzimmer genießen Sie sogar einen Blick auf das Meer.
Als Bewohner profitieren Sie von fantastischen Annehmlichkeiten, darunter ein Gemeinschaftspool, ein gut ausgestattetes Fitnessstudio und ein praktischer Co-Working-Space. Praktische Aspekte sind ebenfalls abgedeckt mit zwei großen Stellplätzen im Freien und einem anpassbaren Eingangsbereich.
Die Immobilie verfügt jetzt über eine Lizenz für Ferienvermietungen, was sie ideal für Investitionen in den Ferienvermietungsmarkt macht.
Aktuell für 735.000 € zum Verkauf, vollständig möbliert und mit einer Solaranlage.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Riviera del Sol ist ein beliebtes Wohngebiet an der Mijas Costa, neben Calahonda, das rund um den Golfplatz Miraflores gebaut wurde und von dem aus der Strand leicht zu erreichen ist. Es ist eine gut etablierte, internationale Gemeinschaft, die ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und einen entspannten Lebensstil zwischen Marbella und Fuengirola bietet. Die Immobilien bestehen hauptsächlich aus Apartments und Stadthäusern, viele mit Gemeinschaftspools und Meer- oder Golfblick, sowie einigen Villen, was es zu einer praktischen Wahl für Ferienhäuser und ganzjähriges Wohnen macht.
Spitze des Marktes: 13% über dem typischen Preis
Etwa 13 % über dem typischen Preis in Riviera del Sol. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Villa in Riviera del Sol zwischen 600.000 € und 800.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
