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1 / 27
429.000 €

Meerblickwohnung

2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·99 m²

Über die Immobilie

Diese gut gepflegte Wohnung befindet sich in Monte Paraiso, Torreblanca, und bietet Meer- und Bergblick. Sie bietet eine ruhige Umgebung und eine sonnige Terrasse.

Es handelt sich um eine Wohnung in der mittleren Etage mit 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, 99 m2 gebauter Fläche und einer 17 m2 großen Terrasse. Sie ist nach Südwesten ausgerichtet und blickt auf das Meer, die Berge und Fuengirola.

Die Innenräume sind in hervorragendem Zustand. Der Grundriss umfasst eine große, voll ausgestattete Küche und einen separaten Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft.

Außen bietet die Terrasse Platz zum Entspannen und für Mahlzeiten im Freien. Zur Immobilie gehören 2 Tiefgaragenstellplätze und ein großer privater Abstellraum. Die Gemeinschaft bietet einen Poolbereich mit Panoramaaussicht, einen gemeinsamen Grillplatz, ein Fitnessstudio vor Ort und eine Sauna.

Die Anlage befindet sich in Torreblanca, in ruhiger Lage und in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Ein Restaurant befindet sich direkt neben dem Gebäude, und die nächstgelegene Station ist 800 Meter entfernt.

ImmobilientypWohnung
Preis/m²4.333 €/m²
Baujahr2019

Immobiliendetails

Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
99 m²
Terrasse
17 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Baujahr
2019

Ausstattung

Nahe am Strand
Nahe an der Stadt
Nahe öffentlichem Verkehr
Klimaanlage
Aufzug
Einbauschränke
WLAN
Abstellraum
Bad en suite
Doppelverglasung

Lage erkunden

Torreblanca, MálagaIn Google Maps öffnen
Torreblanca, Málaga

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Torreblanca · Ref: R5026942
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner1.503 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis429.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
36.120 €
Gesamtkosten für den Kauf465.120 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
164.820 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr359 €
Gemeinschaftskosten1.632 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Middle Floor Apartment zum Verkauf in Torreblanca | €429,000 | Spain Developments