3 Schlafzimmer·3 Badezimmer·100 m²
Modernes Penthouse im skandinavischen Stil in Cancelada Dieses brandneue 3-Schlafzimmer-Penthouse, das 2025 fertiggestellt wurde, vereint inspiriertes Design mit hochwertigen Ausstattungen. Es bietet die ideale Balance aus Komfort, Eleganz und Funktionalität und ist die perfekte Wahl für Familien, Paare oder Investoren, die ein stilvolles Zuhause in einer ruhigen und gut angebundenen Lage suchen. LPO vorhanden und alle Genehmigungen sind erteilt.
Penthouse-Aufteilung Der helle, offene Wohnbereich verfügt über ein bequemes Sofa und Sessel, die nahtlos auf eine großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse führen, die einen Blick auf die gepflegten Gärten und teilweise auf das Meer bietet – ein idealer Ort zum Entspannen, Essen oder Sonnen. Neben dem Wohnbereich befindet sich die voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten und allen notwendigen Utensilien für den Alltag.
Die Immobilie bietet drei elegante Schlafzimmer: Master-Schlafzimmer: Eigenes Bad mit eleganten Armaturen und Zugang zur privaten Terrasse. Zweites Schlafzimmer: Geräumig, mit Einbauschränken und viel natürlichem Licht. Drittes Schlafzimmer: Ideal für Gäste oder Kinder, mit eigenem Bad und ausreichend Stauraum.
Von der Dachterrasse aus können die Bewohner eine ruhige Umgebung genießen — perfekt für abendliche Zusammenkünfte oder einen Drink bei Sonnenuntergang und den mittelmeerischen Flair zu genießen. In der ruhigen, Wohngegend von Cancelada gelegen, bietet diese exklusive, geschlossene Gemeinschaft Privatsphäre, Sicherheit und ein echtes Gefühl der Ruhe, während sie dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten bleibt. Der Strand, Supermärkte sowie Cafés und Restaurants sind zu Fuß erreichbar, während Marbella und Estepona nur 15 Minuten entfernt sind. Der Flughafen Málaga ist in 45 Minuten zu erreichen, was eine bequeme internationale Anbindung gewährleistet.
Entfernungen Cancelada Dorf – 15 Min zu Fuß Restaurants - 500 Meter Lokale Strände – 8 Min mit dem Auto Marbella – 15 Min mit dem Auto Estepona – 15 Min mit dem Auto Flughafen Málaga – 45 Min mit dem Auto
Hauptmerkmale • Neubau – Gesamtfläche von 207 m² (100 m² Wohnfläche und 107 m² Terrasse). • 3 geräumige Schlafzimmer und 3 Badezimmer • Südliche Ausrichtung • Voll möbliert und bezugsfertig • Teilweise Meerblick & Gartenblick • Klimaanlage (heiß/kalt) • Dachterrasse mit lichtdurchfluteten Bereichen • Private Tiefgarage & Zugang mit dem Aufzug • Geschlossene Gemeinschaft mit kontrolliertem Zugang • Gemeinschaftspool & Landschaftsgärten • Ruhiges Wohnumfeld • Ausgezeichnetes Investitionspotenzial mit hohem Ertrag Dieses Penthouse bietet die perfekte Harmonie von Luxus, Komfort und Lebensstil, ein helles und elegantes Refugium an der Costa del Sol, ideal als ständiger Wohnsitz oder als renditestarke Investitionsimmobilie.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Penthouse in Cancelada zwischen 600.000 € und 700.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
