5 Schlafzimmer·6 Badezimmer·304 m²·1043 m² grundstück
Willkommen in einem zeitgenössischen Meisterwerk, das sich in der malerischen Anlage des Los Naranjos Hill Club in La Cerquilla, Nueva Andalucía, befindet. Diese neu entwickelte Villa im andalusischen Stil bietet Privatsphäre und Eleganz in einem geschlossenen Komplex. Das einladende Innere des Hauses ist von natürlichem Licht durchflutet, mit warmen Farbtönen und einem großzügigen Doppelwohnbereich, der ideal zum Unterhalten oder Entspannen mit der Familie ist.
Mit fünf Schlafzimmern mit eigenem Bad und einem separaten Gäste-Studio mit unabhängigem Zugang – insgesamt sind es sechs Schlafzimmer – bietet die Villa Komfort und Abgeschiedenheit. Die Master-Suite, ein ruhiger Rückzugsort, bietet einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Landschaft. Draußen sorgt ein großer Pool und ein luxuriöser Sonnenbereich für einen idyllischen Ort, um die Sonne von Marbella zu genießen. Der Essbereich im Freien bietet zudem den perfekten Rahmen für Abende unter dem Sternenhimmel. Diese brandneue Villa mit einschließlich Möbeln bietet eine einzigartige Gelegenheit für ihre zukünftigen Besitzer.
In einer der begehrtesten Lagen Marbellas gelegen, kombiniert die Villa das Beste aus zwei Welten – friedliche Abgeschiedenheit und die Nähe zum lebhaften Puerto Banús und zum Stadtzentrum von Marbella. Weltklasse-Golfplätze, internationale Schulen und eine Vielzahl von feinen Dining- und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt, was diese Villa zum idealen Ausgangspunkt macht, um alles zu genießen, was die Costa del Sol zu bieten hat.
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Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Nueva Andalucía ist das Wohnviertel direkt hinter Puerto Banús und berühmt als Marbellas „Golf Valley“ wegen der Ansammlung von Plätzen — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — in seinem Zentrum. Es bietet eine entspanntere, familienorientierte Alternative zum Yachthafen, bleibt dabei aber zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, und reicht von Golf-Apartments und Stadthäusern bis hin zu großzügigen Villen. Die Gegend ist bei dauerhaften Bewohnern und Eigentümern mit Langzeitaufenthalt wegen ihres Raums, Grüns und ihrer Annehmlichkeiten beliebt, darunter der bekannte Straßenmarkt am Samstag und eine gute Auswahl internationaler Schulen in der Nähe. Die Preise liegen unter denen in erster Reihe von Puerto Banús, spiegeln aber die Attraktivität der Golfkulisse wider.
Spitze des Marktes: 21% über dem typischen Preis
Etwa 21 % über dem typischen Preis in Nueva Andalucía. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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