+34 656 450 023
1 / 27
399.000 €

Strandnahe Wohnung

2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·100 m²

Über die Immobilie

Diese strandnahe Wohnung in La Duquesa bietet direkte Meerblicke und direkten Zugang zur Promenade und zum Strand. Es handelt sich um eine Mittelgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, 100 m² Wohnfläche und einer 10 m² großen Terrasse. Sie befindet sich im dritten Stock und ist nach Südwesten ausgerichtet mit offenem Meerblick. Innen ist die Wohnung hell und voll klimatisiert. Sie verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Küche, geschmackvoll eingerichtete Räume und ein Badezimmer en Suite mit einem Jacuzzi-Badewanne. Die private, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ist ein guter Ort zum Entspannen. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein privater Abstellraum sind im Preis inbegriffen. Die Anlage bietet einen Gemeinschaftspool. In nur 3 Minuten zu Fuß erreichen Sie den Hafen von Duquesa, Restaurants und den Golfplatz La Duquesa. Auch Castillo de la Duquesa und Puerto de la Duquesa sind in der Nähe.

ImmobilientypWohnung
Preis/m²3.990 €/m²
Baujahr2008

Immobiliendetails

Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
100 m²
Terrasse
10 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Baujahr
2008

Ausstattung

Direkt am Strand
Nahe am Golfplatz
Nahe am Yachthafen
Nahe an Geschäften
Nahe am Strand
Nahe an der Stadt
Nahe öffentlichem Verkehr
Klimaanlage
Aufzug
Einbauschränke

Lage erkunden

La Duquesa, MálagaIn Google Maps öffnen
La Duquesa, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

La Duquesa, in der Gemeinde Manilva, ist ein entspanntes Yachthafen- und Golfresort am westlichen Ende der Costa del Sol. Rund um Puerto de la Duquesa und den Golfplatz Duquesa gebaut, bietet es einen authentischen Lebensstil eines Küstenresorts zu einigen der erschwinglichsten Preise an der Küste. Die Immobilien bestehen überwiegend aus Apartments und Reihenhäusern, viele mit Meer- oder Golfblick und Gemeinschaftspools, dazu einige Villen, was es bei preisbewussten Käufern von Ferienimmobilien und dauerhaften Bewohnern beliebt macht.

Was ist in der Nähe
Puerto de la Duquesa
Hafen / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 74 km
Mehr Immobilien in La Duquesa ansehen

Preis im Kontext

Diese Immobilie3.990 €/m²
Typisch in La Duquesa4.005 €/m²

Auf Höhe des typischen Preises

Der Preis liegt auf dem typischen Niveau in La Duquesa.

Besichtigung mit dem Makler buchen

Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.

Neue ähnliche Immobilien per E-Mail erhalten

Wir senden Ihnen jede neue Wohnung in La Duquesa zwischen 350.000 € und 450.000 € per E-Mail.

Middle Floor Apartment in La Duquesa
399.000 €
La Duquesa · Ref: R5037598
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Antwort innerhalb einer Stunde

Mit dem Senden stimmen Sie den Nutzungsbedingungen und der Datenschutzerklärung zu.

Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner1.398 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis399.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
33.720 €
Gesamtkosten für den Kauf432.720 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
153.420 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr676 €
Gemeinschaftskosten2.148 €
Abfallgebühr150 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Middle Floor Apartment zum Verkauf in La Duquesa | €399,000 | Spain Developments