3 Schlafzimmer·3 Badezimmer·140 m²
*Die Immobilie verfügt über eine Touristenlizenz* Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Agra Residencial, neben dem El Campanario Golf and Country Club – einem ruhigen und gut angebundenen Wohngebiet. Dieses moderne Reihenhaus an der Neuen Goldenen Meile bietet Ihnen einen mediterranen Lebensstil mit all den Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Zu den hervorstechenden Merkmalen gehören das zeitgenössische Design und ein privater Pool, ideal um die Sonne und Ruhe zu genießen. Beim Betreten finden Sie einen hellen Wohn-Essbereich und eine offene Küche, die einen idealen Raum zum Teilen und Genießen besonderer Momente schafft. Die Immobilie umfasst 3 Schlafzimmer (das Hauptschlafzimmer hat direkten Zugang zur Terrasse) und 3 Badezimmer. Genießen Sie die großzügigen Terrassen und ein Solarium mit Pergola – perfekt für Entspannung und um das ganze Jahr über das mediterrane Klima auszukosten. Zudem ist ein Parkplatz sowie ein großer Abstellraum vorhanden. Nur wenige Minuten von San Pedro Alcántara und Puerto Banús entfernt, bietet das Zuhause einfachen Zugang zu Einkaufszentren, Restaurants und Golfplätzen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die Luxus, Komfort und eine unschlagbare Lage vereint.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
El Paraíso ist ein etabliertes Wohn- und Golfgebiet an der New Golden Mile in der Gemeinde Estepona, nahe der Grenze zu Benahavís. Rund um den Golfplatz El Paraíso entstanden, ist es eine gewachsene, grüne Wohngegend, die bei Familien und Golfern beliebt ist und von der aus der Strand sowie sowohl Estepona als auch San Pedro bequem erreichbar sind. Das Immobilienangebot reicht von Golf- und Gartenapartments sowie Stadthäusern bis hin zu großzügigen Villen und bietet ein gefestigtes, grünes Umfeld, in der Regel zu einem besseren Preis-Leistungs-Verhältnis als vergleichbare Adressen in Marbella.
21% unter dem typischen Preis
Etwa 21% unter dem typischen Preis in El Paraiso. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
