4 Schlafzimmer·3 Badezimmer·260 m²·1900 m² grundstück
Auf einem großzügigen Doppelgrundstück in Paraiso Alto gelegen, bietet dieses renovierte Bungalow mit 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern eine außergewöhnliche Kombination aus Stil und Raum. Nach Süden ausgerichtet, genießt die Immobilie Meer- und Golfplatzblick und schafft eine ruhige und friedliche Atmosphäre.
Das Innere der Immobilie ist hell und ansprechend gestaltet, mit einem offenen Wohn-/Essbereich, der auf eine beeindruckende Terrasse führt, die ausreichend Platz zum Entspannen, Essengehen und Grillen am eingebauten Grill bietet. Der einladende Swimmingpool befindet sich direkt von der Terrasse entfernt im umschlossenen, reifen und angelegten Garten.
Die traditionell gestaltete Küche führt ebenfalls durch einen nützlichen Hauswirtschaftsraum mit Wasserspeicher und Zugang zur Garage in den Garten.
Die vier Schlafzimmer sind alle gut proportioniert und verfügen über Einbauschränke. Jedes Zimmer hat große Fenster, die für viel Licht sorgen. Das Hauptschlafzimmer und das Hauptgästezimmer verfügen über eigene Badezimmer; die beiden anderen Doppelzimmer teilen sich ein Familienbad. Alle Badezimmer wurden in den letzten Jahren renoviert, passen jedoch zum Look und Gefühl der Villa.
Im gesamten Bungalow gibt es eine Klimaanlage, und alle Fenster wurden mit Ausnahme von einem ausgetauscht. Sicherheit und Komfort sind für die aktuellen Eigentümer von größter Bedeutung, deshalb haben sie ein vollständig integriertes Alarmsystem und externe Überwachungskameras installiert. Das Doppelgrundstück gewährleistet nicht nur die Privatsphäre und einen weitläufigen Außenbereich, sondern bietet auch Potenzial für eine zukünftige Erweiterung - Pläne für eine Master-Suite im ersten Stock sind verfügbar.
Es gibt eine Einzelgarage und eine separate Doppelcarport in der privaten Auffahrt.
Obwohl ein Auto für diese Immobilie empfohlen wird, gibt es einen kleinen Lebensmittelladen in fußläufiger Entfernung. Nahegelegene Annehmlichkeiten umfassen Golfplätze, Tennisclubs, Restaurants, Supermärkte, Cafés, Schulen und mehr.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit – ideal als Dauerwohnsitz, als stilvolles Ferienhaus oder als kluge Investition – Ferienvermietungen sind erlaubt.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
El Paraíso ist ein etabliertes Wohn- und Golfgebiet an der New Golden Mile in der Gemeinde Estepona, nahe der Grenze zu Benahavís. Rund um den Golfplatz El Paraíso entstanden, ist es eine gewachsene, grüne Wohngegend, die bei Familien und Golfern beliebt ist und von der aus der Strand sowie sowohl Estepona als auch San Pedro bequem erreichbar sind. Das Immobilienangebot reicht von Golf- und Gartenapartments sowie Stadthäusern bis hin zu großzügigen Villen und bietet ein gefestigtes, grünes Umfeld, in der Regel zu einem besseren Preis-Leistungs-Verhältnis als vergleichbare Adressen in Marbella.
Spitze des Marktes: 23% über dem typischen Preis
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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