3 Schlafzimmer·3 Badezimmer·161 m²
Geräumige und luxuriöse 3-Zimmer, 3-Badezimmer Wohnung mit schönem Meerblick, gelegen in einer privaten, geschlossenen Urbanisation: Buenavista de La Quinta. Diese Wohnung befindet sich in einem kleinen Komplex mit 6 Wohnungen in einem recht einzigartigen und markanten architektonischen Stil, der in der Region nicht oft anzutreffen ist und sich von den zahlreichen weißen Wohnungen abhebt, die häufig gebaut werden. Sie verfügt über üppige Gärten und einen Gemeinschaftspool. Buenavista ist bekannt für seine Exklusivität, die privilegierte Lage und die hochwertige Ausstattung. Ausgestattet mit einem intelligenten Haussystem, elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung in den Badezimmern, Klimaanlage (kalt/warm) mit individueller Steuerung, Kamin, komplett ausgestatteter Küche, Geräten von Siemens, Safe, hochwertigen Marmorfußböden und vielen weiteren Extras. Diese erhöhte, nach Süden ausgerichtete Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von 161 m² sowie eine geräumige überdachte und unüberdachte Terrasse von 67 m², von der aus Sie den besten Blick auf das Meer genießen können. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer, dem Hauptschlafzimmer und einem Gästezimmer zugänglich. Die helle Küche verfügt über einen praktischen Hauswirtschaftsraum und einen hübschen französischen Balkon mit herrlichem Ausblick. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum.
Diese Wohnung liegt in fußläufiger Entfernung zum Clubhaus, Fitnessraum und Spa des La Quinta Golf. Außerdem befinden sich in der Nähe einige Geschäfte und Restaurants.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
La Quinta ist ein begehrtes Golfresort-Gebiet in der Gemeinde Benahavís, an den Hängen oberhalb von Nueva Andalucía und San Pedro gelegen, mit herrlichem Blick über die Küste. Rund um den Golfplatz und Club von La Quinta erbaut, verbindet es eine Resort-Atmosphäre mit guter Erreichbarkeit von Puerto Banús und Marbella. Das Immobilienangebot reicht von Apartments und Stadthäusern direkt am Golfplatz oder mit Aussicht bis hin zu großen modernen Villen und ist beliebt bei Golfern sowie bei Käufern, die erhöhte Lage, Ausblicke und Qualität nur wenige Minuten von der Küste entfernt suchen.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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