3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·155 m²
Diese bemerkenswerte Sky Villa bietet eine seltene Gelegenheit, eine charakteristische Residenz an einem der exklusivsten Standorte in Higuerón West zu besitzen. Mit direktem Zugang durch einen privaten Aufzug bietet dieses Wohnung im obersten Stockwerk höchste Privatsphäre, Luxus und Komfort.
Im Inneren bietet das Penthouse eine helle und einladende Atmosphäre mit einer großzügigen offenen Küche und einem Wohnbereich, der mit natürlichem Licht gefüllt ist. Große Schiebetüren aus Glas verbinden sich direkt mit der Terrasse und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – ideal zum Entspannen oder für Unterhaltung.
Das Hauptschlafzimmer ist auf Komfort und Privatsphäre ausgelegt und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein modernes eigenes Badezimmer. Zwei zusätzliche Schlafzimmer bieten genügend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice, sowie ein stilvolles Gästebadezimmer und ein praktisches separates Gäste-WC.
Hochwertige Ausstattungen, Fußbodenheizung und Klimatisierung im gesamten Apartment sorgen für ganzjährigen Komfort und tragen zu dem modernen Lebensstil bei, den dieses Zuhause bietet.
Mit Blick auf die Panoramaaussichten des Mittelmeeres überblickt die Immobilie den üppigen Grüngürtel und genießt den ganzen Tag Sonne von der großzügigen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse. Der nahtlose Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen macht es perfekt für Unterhaltung oder einfaches Entspannen in völliger Ruhe.
Über das Apartment hinaus bietet Higuerón West einen unvergleichlichen Lebensstil. Die Bewohner genießen landschaftlich gestaltete Gärten, Pools, Spielplätze für Kinder und sogar haustierfreundliche Zonen - alles innerhalb einer sicheren, geschlossenen Gemeinschaft. Nur wenige Schritte entfernt liegt das exklusive Higuerón Resort, das ein preisgekröntes Spa, Tennis- und Paddelplätze, zwei Innenpools und ein umfassendes Angebot an Wellness- und Fitnessmöglichkeiten bietet.
Zu dieser Immobilie gehören: • 2 private Tiefgaragenstellplätze • Großer Abstellraum
Die Lage ist 20 Minuten von Marbella und dem Flughafen Málaga entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an die besten Strände, Golfplätze und lebendige Kulturattraktionen.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Fuengirola ist eine der vollständigsten ganzjährig belebten Städte an der Costa del Sol: eine lange Promenade, ein breiter Strand, ein Yachthafen und ein Maß an Alltagsinfrastruktur — Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung und eine direkte Zugverbindung nach Málaga und zum Flughafen — das sie sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferien ebenso praktisch macht. Sie ist dicht bebaut und weitgehend auf Apartments ausgerichtet, was die Einstiegspreise vergleichsweise erschwinglich hält und die Mietnachfrage hoch.
Auf Höhe des typischen Preises
Der Preis liegt auf dem typischen Niveau in Fuengirola.
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Wir senden Ihnen jede neue Penthouse in Fuengirola zwischen 900.000 € und 1.200.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
