16 Schlafzimmer·17 Badezimmer·845 m²·2203 m² grundstück
Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit präsentieren zu können: eine prächtige Villa, die in ein Boutique-Hotel mit Touristenlizenz umgewandelt wurde, nur 50 Meter vom Strand entfernt. Diese Immobilie verfügt über 16 schallisolierte, en-suite Zimmer, die alle voll ausgestattet und kürzlich renoviert wurden. Beim Betreten durch das Eingangstor werden Sie von einer großzügigen Terrasse, einem Grillbereich und einer schönen Bar mit Kühlschränken und Bierzapfanlagen begrüßt—ideal für Cocktails und Entspannung. Neben der Bar finden Sie einen großen Empfangsbereich mit zwei Eingängen vom Parkplatz und dem Eingangstor.
Vom Empfang aus haben Sie Zugang zur Sauna, dem Jacuzzi, dem Schwimmbad, den Zimmern und der Küche-Essbereich. Im ersten Stock befinden sich sechs Doppelzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC, ein großer Speisesaal und eine voll ausgestattete Küche, beide mit ruhigem Blick auf den Pool und Zugang zur Terrasse. Im zweiten Stock gibt es neun Doppelzimmer mit eigenem Bad und ein viertes Zimmer mit eigenem Bad, alle mit spektakulärem Meer- und Freiraumblick.
Die Villa bietet sichere Parkplätze für zwei Autos und zusätzlich offene Parkplätze für sechs weitere Fahrzeuge, sowie eine Rampe für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Sicherheitsmerkmale umfassen ein Alarmsystem, Überwachungskameras, einen Überwachungsbereich und den Zugang zu den Zimmern über ein Magnetkartensystem. Solarpanels versorgen die gesamte Villa und gewährleisten eine hervorragende Energieeffizienz. Die Immobilie ist bezugsfertig, es sind keine Renovierungen erforderlich, und verfügt über eine aktive Touristenlizenz.
Investitionsmöglichkeit!!
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alles zu entdecken, was diese Immobilie zu bieten hat!
Ideale Lage, das El Chaparral Holidays Hotel ist nur 20 Minuten vom Flughafen Málaga entfernt, 25 Minuten von Marbella und 10 Minuten vom Einkaufsgebiet von Fuengirola. Zudem ist der Chaparral Strand mit seiner charmanten Strandbar nur 2 Gehminuten entfernt.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Villa in El Chaparral zwischen 2.500.000 € und 3.500.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
