4 Schlafzimmer·4 Badezimmer·183 m²
Elegantes 3-Schlafzimmer-Haus mit privatem Pool, Golfblick & hervorragender Lage – Marbella
Entdecken Sie einen Ort, an dem Lebensqualität auf eine unschlagbare Lage trifft. Dieses brandneue, vollständig renovierte Doppelhaus (2024) liegt in einer ruhigen, begehrten Wohngegend von Marbella, die absolute Ruhe, offene Ausblicke über den Golfplatz und einen Lebensstil bietet, von dem viele nur träumen.
Die Immobilie verfügt über 3 großzügige Schlafzimmer, 2 stilvolle Badezimmer und ein Gäste-WC, mit Innenräumen, die von ihrem derzeitigen Eigentümer mit hochwertigen Materialien durchweg sorgfältig modernisiert wurden. Die moderne, komplett ausgestattete Küche bietet erstklassige Oberflächen und Geräte, ideal für diejenigen, die feines Wohnen schätzen.
Treten Sie nach draußen zu Ihrem privaten Swimmingpool, umgeben von einer sonnigen Terrasse, die perfekt für entspannende Nachmittage oder Abendessen unter den Sternen ist. Ein charmantes, eigenständiges Gästeapartment bietet Flexibilität für Besucher oder Mietmöglichkeiten.
Was dieses Zuhause wirklich besonders macht, ist die privilegierte Lage:
nur 1 km vom Strand entfernt, nur 5 Minuten mit dem Auto zur charmanten Stadt La Cala und ihren schönen Stränden, 35 Minuten vom Flughafen Málaga, nur 400 Meter von der Driving Range Miraflores und ihrem beliebten Restaurant, das berühmte argentinische Steakhouse Rocca Grill ist nur 50 Meter entfernt, dazu 6-7 weitere Restaurants und ein Supermarkt innerhalb von 800 Metern.
Dies ist mehr als ein Haus – es ist ein Rückzugsort, an dem sich jeder Tag wie ein Urlaub anfühlt, umgeben von Frieden, Natur und der Bequemlichkeit, alles in erreichbarer Nähe zu haben.
Ein Zuhause, in dem Sie die Ruhe wirklich spüren, spektakuläre Sonnenuntergänge über dem Golfplatz genießen und unvergessliche Momente erleben können.
Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen – dieses Angebot wird nicht lange verfügbar sein.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Riviera del Sol ist ein beliebtes Wohngebiet an der Mijas Costa, neben Calahonda, das rund um den Golfplatz Miraflores gebaut wurde und von dem aus der Strand leicht zu erreichen ist. Es ist eine gut etablierte, internationale Gemeinschaft, die ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und einen entspannten Lebensstil zwischen Marbella und Fuengirola bietet. Die Immobilien bestehen hauptsächlich aus Apartments und Stadthäusern, viele mit Gemeinschaftspools und Meer- oder Golfblick, sowie einigen Villen, was es zu einer praktischen Wahl für Ferienhäuser und ganzjähriges Wohnen macht.
23% unter dem typischen Preis
Etwa 23% unter dem typischen Preis in Riviera del Sol. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Villa in Riviera del Sol zwischen 600.000 € und 800.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
