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1 / 21
449.000 €

Apartment Im Erdgeschoss Mit Meerblick

2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·120 m²·13 m² grundstück

Über die Immobilie

Dieses 2-Schlafzimmer-Erdgeschossapartment in La Quinta bietet Berg- und teilweise Meerblick von einer privaten überdachten Terrasse. Es befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage in Benahavís. Das Apartment hat 2 Badezimmer, eine Wohnfläche von 120 m² und eine Terrasse von 25 m². Es ist hell und luftig, mit einem Wohnbereich und einem separaten Essbereich. Die Küche ist separat und vollständig ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und Einbauschränke. Auch das zweite Schlafzimmer hat Einbauschränke. Es ist schön gepflegt und wird möbliert verkauft. Die Terrasse ist groß und privat, mit überdachten Bereichen zum Entspannen oder für gesellschaftliche Anlässe. Die Gemeinschaft verfügt über landschaftlich gestaltete Gärten, einen Pool, einen Basketballplatz und einen Tischtennistisch. Es gibt einen überdachten Parkplatz und einen Zugang mit Fernbedienung. La Quinta ist in der Nähe von Restaurants, Geschäften, Golfplätzen und wichtigen Dienstleistungen. Marbella ist 15 Minuten mit dem Auto entfernt.

ImmobilientypErdgeschosswohnung
Preis/m²3.742 €/m²
Baujahr2005

Immobiliendetails

Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
120 m²
Terrasse
25 m²
Grundstück
13 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Baujahr
2005

Ausstattung

Nahe am Golfplatz
Klimaanlage
Aufzug
Einbauschränke
Bad en suite
Voll möbliert
Überdachte Terrasse
Private Terrasse
Geschlossene Wohnanlage
Videosprechanlage

Lage erkunden

Benahavís, MálagaIn Google Maps öffnen
Benahavís, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

Benahavís ist das exklusive Hinterland der Costa del Sol — eine Berggemeinde hinter Marbella und Estepona, die zum Synonym für abgeschlossene Golfresorts und große private Villen geworden ist. Hier befinden sich einige der prestigeträchtigsten Adressen Spaniens, darunter La Zagaleta, La Quinta und Los Flamingos, wo Privatsphäre, Sicherheit und Panoramablicke einen Aufpreis rechtfertigen. Trotz seines Rufs hat Benahavís auch ein charmantes weiß getünchtes Dorf, das als gastronomische Hauptstadt der Region bekannt ist. Dies ist in erster Linie ein Villenmarkt, obwohl die Golftäler auch hochwertige Apartments und Stadthäuser innerhalb von Resortanlagen bieten. Käufer suchen hier typischerweise nach Platz, Abgeschiedenheit und weitreichenden Meer- oder Bergblicken, während sie nur eine kurze Fahrt von Marbella und Puerto Banús entfernt bleiben.

Was ist in der Nähe
Puerto Banús
Hafen / Marina
≈ 9 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 52 km
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Preis im Kontext

Diese Immobilie3.742 €/m²
Typisch in Benahavís6.229 €/m²

40% unter dem typischen Preis

Etwa 40% unter dem typischen Preis in Benahavís. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.

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Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner1.573 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis449.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
37.720 €
Gesamtkosten für den Kauf486.720 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
172.420 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr369 €
Gemeinschaftskosten2.868 €
Abfallgebühr30 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Ground Floor Apartment zum Verkauf in Benahavís | €449,000 | Spain Developments