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830.000 €

Renovierte Wohnung Am Strand

2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·117 m²

Über die Immobilie

Diese renovierte Wohnung im mittleren Stockwerk befindet sich in Noray, Nueva Alcántara, nur 20 Meter vom Strand entfernt. Sie bietet eine seltene Lage direkt am Strand an der Costa del Sol.

Die Wohnung hat 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine Wohnfläche von 117 m2 und eine Terrasse von 18 m2. Der Grundriss ist hell und geräumig. Sie verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten. Die Wohnung ist bezugsfertig. Es ist möglich, sie wieder in eine 3-Zimmer-Wohnung umzubauen.

Die private Terrasse bietet Platz, um das mediterrane Klima zu genießen. Zur Immobilie gehört ein privater Garagenstellplatz. Die Anlage verfügt über angelegte Gärten und einen Swimmingpool.

Sie liegt in einer prestigeträchtigen Wohnanlage in San Pedro de Alcántara, mit Restaurants, Cafés, Supermärkten und einer Apotheke, die in 3 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Der Strand ist nur 20 Meter entfernt. Sie eignet sich für eine ganzjährige Nutzung, als Ferienwohnung oder als Investition.

ImmobilientypWohnung
Preis/m²7.094 €/m²
Baujahr2001

Immobiliendetails

Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
117 m²
Terrasse
18 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Baujahr
2001

Ausstattung

Direkt am Strand
Nahe am Golfplatz
Nahe am Yachthafen
Nahe an Geschäften
Nahe am Strand
Nahe an der Stadt
Nahe an Schulen
Nahe öffentlichem Verkehr
Klimaanlage
Zentralheizung

Lage erkunden

San Pedro de Alcántara, MálagaIn Google Maps öffnen
San Pedro de Alcántara, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

San Pedro de Alcántara ist eine Stadt in der Gemeinde Marbella, direkt westlich von Puerto Banús, die sich ihre eigene bodenständige spanische Identität bewahrt hat. Eine umfassende Neugestaltung, darunter der markante Boulevard, der über der alten Küstenstraße gebaut wurde, hat ihr eine attraktive Promenade, Plätze und einen Zugang zum Strand verliehen, wodurch sie bei Familien und dauerhaften Bewohnern immer beliebter wird. Es bietet ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis als das Zentrum von Marbella und Puerto Banús, mit Apartments und Reihenhäusern in und um die Stadt sowie Villen in nahegelegenen Wohngebieten. Durch seine Lage sind auch die Golftäler von Benahavís und die New Golden Mile leicht erreichbar.

Was ist in der Nähe
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 49 km
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Preis im Kontext

Diese Immobilie7.094 €/m²
Typisch in San Pedro de Alcántara7.094 €/m²

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Middle Floor Apartment in San Pedro de Alcántara
830.000 €
San Pedro de Alcántara · Ref: R5062591
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner2.909 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis830.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
68.200 €
Gesamtkosten für den Kauf898.200 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
317.200 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr1.020 €
Gemeinschaftskosten3.540 €
Abfallgebühr180 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Middle Floor Apartment zum Verkauf in San Pedro de Alcántara | €830,000 | Spain Developments