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4.300.000 €

Appartement Mit Meerblick

7 Schlafzimmer·5 Badezimmer·501 m²

Über die Immobilie

Dieses einzigartige Appartement im mittleren Stockwerk befindet sich in Nine Lions, Nueva Andalucía, und bietet spektakuläre Meerblicke. Es verfügt über 7 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, 501 m² Wohnfläche und 171 m² Terrasse. Es ist nach Süden ausgerichtet und bietet barrierefreies Wohnen auf einer Ebene. Die Raumaufteilung umfasst einen Eingangsbereich, einen Wohnbereich mit Kamin, einen Essbereich und eine offene, voll ausgestattete Küche. Die verglaste Terrasse beinhaltet eine Sommerküche und einen Jacuzzi. Zudem gibt es ein Kinoraum, einen Waschbereich, einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Das Appartement wird möbliert angeboten und hat einen Aufzug, der direkt von der Garage nach Hause fährt. Draußen gibt es Platz für 3 Autos in der Garage sowie weiteren Stauraum. Die Gemeinschaft bietet Gärten, drei beheizte Pools, Sauna, Fitnessraum, Clubhaus, 24/7-Sicherheitsdienst und Concierge-Services. Es ist nur eine kurze Autofahrt zu Annehmlichkeiten, zum Strand, nach Puerto Banús und ins Zentrum von Marbella.

ImmobilientypWohnung
Preis/m²8.583 €/m²
Baujahr2020

Immobiliendetails

Schlafzimmer
7
Badezimmer
5
Wohnfläche
501 m²
Terrasse
171 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Baujahr
2020

Ausstattung

Kamin
Aufzug
Einbauschränke
Hauswirtschaftsraum
Bad en suite
Voll möbliert
Überdachte Terrasse
Private Terrasse
Fitnessraum
Videosprechanlage

Lage erkunden

Aloha, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

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Middle Floor Apartment in Aloha
4.300.000 €
Aloha · Ref: R5066296
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner15.069 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis4.300.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
345.800 €
Gesamtkosten für den Kauf4.645.800 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
1.635.800 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr2.978 €
Gemeinschaftskosten13.332 €
Abfallgebühr185 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Middle Floor Apartment zum Verkauf in Aloha | €4,300,000 | Spain Developments