3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·175 m²
Diese Penthousewohnung in Ribera del Paraiso bietet ein geräumiges Wohnerlebnis im Herzen von La Marina de Sotogrande. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern erstreckt sich die Fläche über 175 m² und verfügt über eine große Terrasse von 130 m². Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk und bietet atemberaubende Ausblicke. Innen ist der Grundriss mit Marmorböden ausgestattet, die Eleganz und Komfort verleihen. Die Wohnung ist unmöbliert und befindet sich in einer neu renovierten, modernen Anlage. Parkmöglichkeiten, Stauraum und ein Gemeinschaftspool erhöhen ihre Attraktivität. Sie liegt in der Nähe des Yachthafens von Sotogrande, des Strandes und des Einkaufszentrums La Marina und bietet einfachen Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Diese Lage ist ideal für diejenigen, die das Meer, Segeln oder Angeln lieben. Genießen Sie diesen exklusiven Standort an der Costa del Sol.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Sotogrande ist eines der exklusivsten Wohnresorts Europas und liegt direkt hinter der Grenze in der Provinz Cádiz am westlichen Ende der Costa del Sol. In den 1960er-Jahren als Masterplan entwickelt, ist es rund um Weltklasse-Golfplätze (darunter Valderrama und La Reserva), einen großen Yachthafen, Polofelder und eine der führenden internationalen Schulen Spaniens aufgebaut. Das Ergebnis ist eine private, locker bebaute Wohnanlage mit großzügigen Villen und hochwertigen Apartments, die sich wie eine ganz andere Welt anfühlt als die belebteren Resorts weiter östlich. Käufer hier sind typischerweise Familien sowie Golf- oder Polo-Enthusiasten, die eher Platz, Privatsphäre und Sicherheit als Nachtleben suchen. Sotogrande ist in unterschiedliche Bereiche unterteilt: das grüne, etablierte Sotogrande Costa nahe dem Yachthafen, das höher gelegene Sotogrande Alto rund um die Golfplätze und das neuere Viertel La Reserva weiter oben.
Auf Höhe des typischen Preises
Der Preis liegt auf dem typischen Niveau in Sotogrande.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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