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1 / 17
790.000 €

Große Dachterrassenwohnung

3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·175 m²

Über die Immobilie

Diese Penthousewohnung in Ribera del Paraiso bietet ein geräumiges Wohnerlebnis im Herzen von La Marina de Sotogrande. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern erstreckt sich die Fläche über 175 m² und verfügt über eine große Terrasse von 130 m². Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk und bietet atemberaubende Ausblicke. Innen ist der Grundriss mit Marmorböden ausgestattet, die Eleganz und Komfort verleihen. Die Wohnung ist unmöbliert und befindet sich in einer neu renovierten, modernen Anlage. Parkmöglichkeiten, Stauraum und ein Gemeinschaftspool erhöhen ihre Attraktivität. Sie liegt in der Nähe des Yachthafens von Sotogrande, des Strandes und des Einkaufszentrums La Marina und bietet einfachen Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Diese Lage ist ideal für diejenigen, die das Meer, Segeln oder Angeln lieben. Genießen Sie diesen exklusiven Standort an der Costa del Sol.

ImmobilientypPenthouse
Preis/m²4.514 €/m²
Baujahr2006

Immobiliendetails

Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
175 m²
Terrasse
130 m²
Pool
Ja
Garage
Ja
Baujahr
2006

Ausstattung

Nahe am Yachthafen
Nahe an Geschäften
Nahe am Strand
Nahe an der Stadt
Aufzug
Einbauschränke
Abstellraum
Bad en suite
Private Terrasse
Geschlossene Wohnanlage

Lage erkunden

Sotogrande, CádizIn Google Maps öffnen
Sotogrande, Cádiz

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

Sotogrande ist eines der exklusivsten Wohnresorts Europas und liegt direkt hinter der Grenze in der Provinz Cádiz am westlichen Ende der Costa del Sol. In den 1960er-Jahren als Masterplan entwickelt, ist es rund um Weltklasse-Golfplätze (darunter Valderrama und La Reserva), einen großen Yachthafen, Polofelder und eine der führenden internationalen Schulen Spaniens aufgebaut. Das Ergebnis ist eine private, locker bebaute Wohnanlage mit großzügigen Villen und hochwertigen Apartments, die sich wie eine ganz andere Welt anfühlt als die belebteren Resorts weiter östlich. Käufer hier sind typischerweise Familien sowie Golf- oder Polo-Enthusiasten, die eher Platz, Privatsphäre und Sicherheit als Nachtleben suchen. Sotogrande ist in unterschiedliche Bereiche unterteilt: das grüne, etablierte Sotogrande Costa nahe dem Yachthafen, das höher gelegene Sotogrande Alto rund um die Golfplätze und das neuere Viertel La Reserva weiter oben.

Was ist in der Nähe
Puerto de Sotogrande
Hafen / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 83 km
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Preis im Kontext

Diese Immobilie4.514 €/m²
Typisch in Sotogrande4.255 €/m²

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Penthouse in Sotogrande
790.000 €
Sotogrande · Ref: R5071135
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner2.768 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis790.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
65.000 €
Gesamtkosten für den Kauf855.000 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
302.000 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Penthouse zum Verkauf in Sotogrande | €790,000 | Spain Developments