6 Schlafzimmer·6 Badezimmer·460 m²·1067 m² grundstück
Moderne neu gebaute Villa mit 6 Schlafzimmern und 6 Badzimmern en suite, verteilt auf 3 Etagen und gelegen in einer exklusiven Gegend, entworfen für diejenigen, die Luxus, Komfort und Stil suchen. Mit 460 m² bebauter Fläche und einer Südostausrichtung zeichnet sich diese Immobilie durch ihre beeindruckende zeitgenössische Architektur, doppelte Deckenhöhen und große Fenster aus, die jeden Raum mit natürlichem Licht durchfluten und eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger, offen gestalteter Wohnbereich, der mit minimalistischem Geschmack und hochwertigen Oberflächen dekoriert ist. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse mit einem Chill-out-Bereich und einem völlig privaten Pool, ideal zum Entspannen und Genießen des mediterranen Lebensstils.
Die Terrassen bieten atemberaubende Panoramablicke auf das Meer, die Berge und den Pool, sodass jeder Winkel ein einzigartiger Raum ist, den Sie zu jeder Tageszeit genießen können.
Die Villa verfügt über eine unabhängige, zentralisierte Klimaanlage nach Zonen, Fußbodenheizung in allen Bädern und einen äußerst funktionalen Grundriss, der Privatsphäre und Komfort in jedem Raum gewährleistet.
Auf der Ebene des Untergeschosses befindet sich ein exklusives Heimkino, perfekt für maximalen Komfort und Privatsphäre beim Genießen von Unterhaltung.
Eine einzigartige Immobilie, neu fertiggestellt, bereit zum Einzug und zum Genießen eines wahrhaft luxuriösen Lebensstils...
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
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Wir senden Ihnen jede neue Villa in Cancelada zwischen 2.250.000 € und 3.000.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
