2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·133 m²·30 m² grundstück
Moderne Wohnung direkt am Golfplatz mit bestehender Touristenlizenz!
Eine Wohnanlage direkt am Casares Costa 9-Loch-Golfplatz. Diese Erdgeschosswohnung hat eine Fläche von 86m2 (innen) und 121m2 (einschließlich überdachter Terrasse und privatem Garten).
Diese Erdgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet viel. Als Erdgeschosswohnung gibt es ausreichend Platz für Ihre vierbeinigen Freunde. Die Gemeinschaft kümmert sich um den Garten.
Mit einer offenen Wohnküche und einem großzügigen Wohn- und Essbereich ist es eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung und verfügt über alle modernen Annehmlichkeiten wie zentrale Klimaanlage, doppelt verglaste Fenster und neue Geräte.
Die nach Südwesten ausgerichteten Terrassen ermöglichen es Ihnen, im Winter die Sonne zu genießen und bleiben überdacht, um der Sommerhitze zu entkommen, sodass Sie das Beste aus beiden Welten genießen können.
Schließlich ist der Preis attraktiv. Wenn Sie eine moderne Entsprechung dieser Immobilie zu diesem Preis finden möchten, müssten Sie entweder auf den Abschluss des Bauvorhabens warten oder eine günstigere Immobilie kaufen und renovieren. Dies ist ein modernes, praktisch neues Zuhause, das sich gut für die Eigennutzung oder als Anlage eignet, und Sie zahlen weniger Steuern.
Die Gemeinschaft verfügt über einen großen Gemeinschaftspool und wird stets gut gepflegt. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Hinweis: Diese Immobilie verfügt bereits über die andalusische Touristenlizenz und ist eine gute Einnahmequelle. Eine Mitgliedschaft im Casares Golf ist ebenfalls enthalten und übertragbar, was gelegentliches Golfspielen sehr erschwinglich macht!
(Möbel können verhandelt werden)
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Casares Playa ist der Küstenabschnitt der Gemeinde Casares, ein sich entwickelnder Strandbereich zwischen Estepona und Manilva, der eine Welle moderner Apartment- und Villenprojekte angezogen hat. Er bietet eine ruhigere, großzügigere Alternative zu den belebteren Ferienorten, mit breiten Stränden und Ausblicken, nahe dem bekannten Resort Finca Cortesín. Das Immobilienangebot besteht größtenteils aus zeitgenössischen Apartments und Stadthäusern in Strand- und strandnahen Anlagen mit Pools und Gärten sowie einigen Villen, im Allgemeinen zu einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Lage direkt an der Küste.
37% unter dem typischen Preis
Etwa 37% unter dem typischen Preis in Casares Playa. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Erdgeschosswohnung in Casares Playa zwischen 350.000 € und 450.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
