3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·112 m²
Neu gebaute Doppelhaushälfte in der Nähe des Golfplatzes Atalaya und mit guter Erreichbarkeit zum Golfclub Atalaya und Golfclub El Paraíso. Die Immobilie ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über einen eigenen Parkplatz auf dem Grundstück des Hauses. Man betritt ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, das sich harmonisch zu einer großen sonnigen Terrasse mit Blick auf die umliegende Landschaft öffnet. Auf dieser Ebene befindet sich ein Gäste-WC. Im Obergeschoss liegt das Hauptschlafzimmer mit Bad en-suite sowie ein weiteres Schlafzimmer, das sich eine Terrasse mit dem Hauptschlafzimmer teilt. Ein drittes Schlafzimmer teilt sich ein Bad mit dem zweiten Schlafzimmer. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und Kühlung, betrieben mit Aerotermia-Energie, einer ökologischen und kostengünstigen Energiequelle des 21. Jahrhunderts. Die Fenster sind aus Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung und es gibt porcelanische Böden. Die Gemeinschaft bietet einen großen Gemeinschaftspool. Die Lage ist etwa 2 km von Restaurants und Geschäften, 4 km vom Strand und ca. 6 km von San Pedro de Alcántara entfernt. Einfache Anbindung an Marbella, Puerto Banús, Estepona sowie zu den Golfplätzen und anderen Annehmlichkeiten entlang der Küste.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Atalaya ist ein etabliertes Wohngebiet an der New Golden Mile in Estepona, neben El Paraíso und in der Nähe von San Pedro de Alcántara. Rund um den Golfplatz Atalaya gelegen und mit dem Strand in bequemer Reichweite, ist es eine entspannte, familienfreundliche Gemeinschaft mit einer guten Mischung an Wohnimmobilien. Zum Immobilienangebot gehören Apartments am Golfplatz und mit Garten, Stadthäuser und Villen, die Familien und Käufer von Ferienimmobilien ansprechen, die Wert, Golf und eine Küstenlage zwischen Estepona und Marbella suchen.
Spitze des Marktes: 27% über dem typischen Preis
Etwa 27 % über dem typischen Preis in Atalaya. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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