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1.975.000 €

Penthouse Duplex an Der Goldenen Meile

3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·208 m²

Über die Immobilie

Wunderschönes Duplex-Penthouse mit drei Schlafzimmern und südöstlicher Ausrichtung in der exklusiven und geschützten Anlage Monte Paraiso an der Goldenen Meile. Mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, mehreren Außenpools, einer Bar/Restaurant, einem Spielbereich für Kinder, einem voll ausgestatteten Fitnessraum, Dampfbad, Sauna, Squashplatz, Massageraum, einem beheizten Innenpool und tropischen Gärten, die auf höchstem Niveau gepflegt werden. Außerdem ist es nur einen kurzen Fußweg vom berühmten Hotel Puente Romano und dem Strand entfernt. Die Hauptetage der Immobilie verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur geräumigen Terrasse mit fantastischem Meerblick; eine voll ausgestattete Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum; zwei Gästezimmer, eines mit eigener Terrasse und atemberaubender Aussicht auf den La Concha Berg; und ein Gäste-WC. Die obere Etage führt zur Master-Suite mit gewölbten Decken, einer Jacuzzi-Badewanne und Zugang zu einer privaten Terrasse mit spektakulärem Meerblick. Weitere Merkmale sind Marmorböden, Kamin, Einbauschränke, Klimaanlage mit Heizung und Kühlung, zwei private Parkplätze und ein Abstellraum.

ImmobilientypPenthouse
Preis/m²9.495 €/m²
Baujahr1998

Immobiliendetails

Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
208 m²
Terrasse
70 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Baujahr
1998

Ausstattung

Nahe am Golfplatz
Nahe am Yachthafen
Nahe an Geschäften
Nahe am Strand
Nahe an der Stadt
Nahe an Schulen
Klimaanlage
Kamin
Aufzug
Einbauschränke

Lage erkunden

The Golden Mile, MálagaIn Google Maps öffnen
The Golden Mile, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

Die Goldene Meile ist Marbellas ursprüngliche Prestigeadresse, der Küstenstreifen, der vom Rand der Stadt Marbella in Richtung Puerto Banús verläuft. Mit ikonischen Hotels wie dem Marbella Club und Puente Romano verbindet sie Strandvillen in erster Linie und geschlossene Apartmentanlagen mit gepflegten tropischen Gärten und direktem Strandzugang. Sie bleibt eine der begehrtesten und teuersten Lagen an der gesamten Küste. Das Immobilienangebot reicht von Luxusapartments in etablierten Strandwohnanlagen bis hin zu großzügigen Villen am Hang darüber, wo Sierra Blanca und Nagüeles in Richtung des La Concha-Bergs ansteigen.

Was ist in der Nähe
Puerto Banús
Hafen / Marina
≈ 3 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 42 km
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Preis im Kontext

Diese Immobilie9.495 €/m²
Typisch in The Golden Mile10.826 €/m²

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Penthouse Duplex in The Golden Mile
1.975.000 €
The Golden Mile · Ref: R5076520
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner6.921 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis1.975.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
159.800 €
Gesamtkosten für den Kauf2.134.800 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
752.300 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr1.200 €
Gemeinschaftskosten8.640 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Penthouse Duplex zum Verkauf in The Golden Mile | €1,975,000 | Spain Developments