3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·108 m²
Im 24. Stock des prestigeträchtigen AQ Urban Sky South Tower gelegen, bietet dieses spektakuläre 3-Zimmer, 2-Badezimmer-Wohnung einen der atemberaubendsten Ausblicke der Stadt. Genießen Sie vom Komfort Ihres eigenen Zuhauses ununterbrochene Panoramablicke auf das Mittelmeer, die umliegenden Berge, die Skyline von Málaga und die ikonische Alcazaba, vom Sonnenaufgang über den Bergen bis zum Sonnenuntergang über dem Mittelmeer.
Wunderschön dekoriert und in makellosem, einziehfertigem Zustand präsentiert, kombiniert diese lichtdurchflutete Wohnung zeitgenössische Eleganz mit alltäglichem Komfort. Fenster von Boden bis zur Decke fluten die offenen Wohnräume mit natürlichem Licht, während hochwertige Oberflächen und ein energieeffizientes aerothermisches Heiz- und Kühlsystem ganzjährigen Komfort bei niedrigeren Energiekosten gewährleisten. Die sorgfältig ausgewählten Designermöbel passen perfekt zum modernen Stil der Wohnung und sind verhandelbar; es besteht die Möglichkeit, sie bei einem geeigneten Angebot mit einzuschließen, was diese Immobilie zu einer fantastischen schlüsselfertigen Gelegenheit für Käufer macht, die direkt einziehen möchten.
Das Leben im AQ Urban Sky bietet weit mehr als nur die Wohnung. Die Bewohner genießen eine außergewöhnliche Sammlung von Annehmlichkeiten im Resort-Stil, darunter:
- Dachpool mit spektakulärem Panoramablick - Weitläufiges Dach-Solarium - Voll ausgestattetes Fitness-Center - Stilvoller Coworking-Bereich - Privates Kino für die Bewohner - Multifunktionaler Gesellschaftsraum, ideal für Partys, Feiern und Besprechungen - Spielzimmer, ideal für Kinder und Familien - Gemeinschaftswaschraum für zusätzlichen Komfort
Die Immobilie profitiert zudem von einem privaten Stellplatz in der Tiefgarage, einem sicheren Abstellraum und smarter Gebäudetechnologie, die es Ihnen ermöglicht, viele Gebäudedienste direkt von Ihrem Mobiltelefon aus zu steuern.
Ideale Lage nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Málaga, Stränden, dem Hafen, Einkaufszentren, Restaurants, internationalen Schulen, Krankenhäusern und ausgezeichneten Verkehrsanbindungen entfernt, bietet dieses Zuhause das perfekte Gleichgewicht zwischen pulsierendem Stadtleben und mediterraner Ruhe.
Ob Sie nach einer luxuriösen dauerhaften Wohnresidenz, einem exklusiven Ferienhaus oder einer renditestarken Investition suchen, dies ist eine seltene Gelegenheit, eine der begehrtesten Skyline-Wohnungen Malagas zu besitzen.
Wachen Sie über der Stadt auf. Leben Sie über den Erwartungen. Willkommen im AQ Urban Sky.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Málaga ist die lebendige Hauptstadt der Costa del Sol und eine der dynamischsten Städte Spaniens. Einst vor allem als Flughafen-Drehkreuz der Region wahrgenommen, hat sie sich zu einem Kultur- und Lifestyle-Reiseziel neu erfunden – mit den Museen Picasso und Pompidou, einer restaurierten Altstadt, einem weiterhin betriebenen Hafen mit umgewandelter Promenade sowie einer wachsenden Technologie- und Geschäftsszene. Für Immobilienkäufer bietet sie etwas, das die Ferienorte nicht können: eine echte spanische Stadt, das ganze Jahr über. Das Wohnungsangebot reicht von charaktervollen Apartments in der Altstadt und im Stadtteil Soho bis hin zu modernen Neubauten in Gegenden wie Teatinos sowie den grünen östlichen Küstenvierteln El Limonar und Pedregalejo. Málaga spricht Menschen an, die Kultur, kurze Wege und städtische Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür suchen – plus eine starke Mietnachfrage durch den Tourismus sowie eine große Studenten- und Berufstätigenbevölkerung.
Spitze des Marktes: 37% über dem typischen Preis
Etwa 37 % über dem typischen Preis in Málaga. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Wohnung in Málaga zwischen 800.000 € und 1.000.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
