5 Schlafzimmer·4 Badezimmer·410 m²·1371 m² grundstück
Exklusive Villa im Herzen von Elviria, im Osten von Marbella
Diese zeitgenössische Villa liegt in einer der begehrtesten Lagen von Elviria, im Osten von Marbella, und bietet unvergleichlichen Luxus und Komfort in jeder Ecke. Sie wurde mit den besten Materialien erbaut und mit den neuesten Technologien ausgestattet und verkörpert somit modernes Wohnen.
Eingangsebene: Die Eingangsebene besteht aus einem privaten, eigenständigen 1-Zimmer-Apartment, 2 Gästezimmern mit Badezimmer en-suite und einem Büro. Es gibt eine Garage für 4 Autos mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge, 2 große Abstellräume und einen Technikraum, der die gesamte Technik der Villa beherbergt.
Obergeschoss: Der Zugang zur oberen Ebene erfolgt über eine einzigartige Wendeltreppe oder einen Aufzug mit einer Kapazität für 4 Personen. Diese Ebene öffnet sich zu einem geräumigen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der auf eine teilweise überdachte Terrasse, einen beheizten Pool und eine Außenküche führt. Die gesamte Außenterrasse ist als "schwebende Terrasse" gestaltet, die es ermöglicht, dass Regenwasser unter der Oberfläche abfließt und in einem Wasserreservoir zum Wiederverwendung in der Bewässerung gesammelt wird.
Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das Hauptschlafzimmer, das über einen begehbaren Kleiderschrank, separate Kleiderschränke für ihn und sie sowie ein großes Badezimmer en-suite verfügt. Diese Etage bietet einen atemberaubenden Blick nach Süden und Südwesten auf Marbella und beeindruckende Landschaften aus jeder Perspektive.
Modernste Ausstattungsmerkmale umfassen:
Gaggenau Küche: Mit einem Induktionskochfeld und Gasherden, 2 Öfen (einem herkömmlichen und einem Dampfofen) sowie einem separaten Tellerwärmer. Eine ideale Ausstattung für Gourmet-Küche und kulinarische Enthusiasten.
Polierte Betonböden: Diese einzigartigen Böden ziehen sich durch die gesamte Villa, einschließlich der Wendeltreppe, und verleihen jedem Raum Eleganz und Modernität.
Fußbodenheizung: Angetrieben von einem Wasserrohrsystem, das ganzjährig optimalen Komfort gewährleistet.
34 Solar Photovoltaik-Panels, die praktisch alle Strombedürfnisse der Immobilie abdecken.
Elektrische Rollläden & Fliegennetze: Alle Fenster und Schiebetüren sind mit elektrischen Rollläden und integrierten Fliegennetzen ausgestattet, die sowohl Komfort als auch Funktionalität auf Knopfdruck bieten.
Beheizter Salzwasserpool: Der 14 Meter lange Pool ist für das ganzjährige Vergnügen ausgelegt und verfügt über eine hochwertige Abdeckung zur Minimierung der Wartung.
Aufgerüsteter Jacuzzi mit Hydrospa: Ein verbesserter Spa-Bereich für ultimativen Komfort.
Pelletofen-Kamin: Im Wohnbereich installiert, bietet er an kühleren Monaten eine warme und gemütliche Atmosphäre.
Infrarotsauna: Ideal zur Verbesserung des physischen und mentalen Wohlbefindens.
Wasserenthärter: Gewährleistet reines, hochwertiges Wasser im ganzen Haus und schützt alle Geräte.
Diese Villa mit ihrem modernen Design und luxuriösen Ausstattungsmerkmalen bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Sie befindet sich in einer der prestigeträchtigsten Gegenden von Marbella und stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, das Beste des zeitgenössischen Lebensstils in einer beneidenswerten Lage zu genießen.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Elviria ist eines der beliebtesten Wohngebiete in East Marbella und bekannt für seine ausgezeichneten mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strände, den Nikki Beach Club und den Golfplatz Santa María. Inmitten von Pinienwäldern gelegen und nur eine kurze Fahrt von Marbella-Stadt entfernt, ist es besonders beliebt bei Familien und Käufern von Ferienimmobilien, die Strand, Golf und Natur miteinander verbinden möchten. Zum Immobilienangebot gehören strandnahe und Golf-Apartments, Stadthäuser und eine große Auswahl an Villen – von bestehenden Häusern bis hin zu modernen Neubauten – im Allgemeinen zu zugänglicheren Preisen als an der Golden Mile.
Spitze des Marktes: 43% über dem typischen Preis
Etwa 43 % über dem typischen Preis in Elviria. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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