3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·150 m²·150 m² grundstück
Dieses neue Erdgeschossapartment befindet sich in MARE, San Pedro de Alcántara, Marbella. Es bietet eine ruhige Lage mit Zugang zur Strandpromenade. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine Wohnfläche von 150 m². Die Terrassengröße beträgt 0 m². Es ist unmöbliert und in neuem Zustand. Der Grundriss ist praktisch und offen, um den Anforderungen des Alltags gerecht zu werden. Das Gebäude zeichnet sich durch moderne Architektur, Gartenlandschaften, einen Gemeinschaftspool, ein Fitnessstudio und eine Tiefgarage aus. Es liegt in einem lebhaften, aber ruhigen Viertel. Cafés, Restaurants, internationale Schulen, das Zentrum von Marbella und Puerto Banús sind leicht erreichbar. Es eignet sich sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Urlaubsaktivititäten.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
San Pedro de Alcántara ist eine Stadt in der Gemeinde Marbella, direkt westlich von Puerto Banús, die sich ihre eigene bodenständige spanische Identität bewahrt hat. Eine umfassende Neugestaltung, darunter der markante Boulevard, der über der alten Küstenstraße gebaut wurde, hat ihr eine attraktive Promenade, Plätze und einen Zugang zum Strand verliehen, wodurch sie bei Familien und dauerhaften Bewohnern immer beliebter wird. Es bietet ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis als das Zentrum von Marbella und Puerto Banús, mit Apartments und Reihenhäusern in und um die Stadt sowie Villen in nahegelegenen Wohngebieten. Durch seine Lage sind auch die Golftäler von Benahavís und die New Golden Mile leicht erreichbar.
Auf Höhe des typischen Preises
Der Preis liegt auf dem typischen Niveau in San Pedro de Alcántara.
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Wir senden Ihnen jede neue Erdgeschosswohnung in San Pedro de Alcántara zwischen 900.000 € und 1.300.000 € per E-Mail.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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