4 Schlafzimmer·3 Badezimmer·133 m²
Einmalige Gelegenheit! Moderne Eckwohnung mit 4 Schlafzimmern, 45 m² Terrasse und beeindruckendem Mittelmeerblick
Befindet sich im spanischen zweiten Stock (zwei Etagen über dem Erdgeschoss)
150 m² Wohnfläche + 45 m² sonnige Terrasse
4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Geräumiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Die Küche ist komplett ausgestattet mit Geräten
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, bereit für persönliche Gestaltung
Große Fenster und helles, zeitgemäßes Design
Über die Urbanisation – Higuerón West Phase 1 Fertiggestellt im November 2020
Umfasst 77 moderne Wohnungen, inspiriert von traditionellen weißen andalusischen Dörfern
Wunderschöne, gestaltete Grünflächen zwischen den Gebäuden
2 Gemeinschaftspools
Kinder-Spielplatz, Freiluft-Amphitheater und Hundewiese
Coworking-Bereich und Shuttle-Service zum Strand
E-Autovermietstationen für Bewohner verfügbar
Fußläufig zum Higuerón Sports Club & Spa und dem Curio by Hilton Hotel, das umfassende Spa- und Fitnessmöglichkeiten, Tennis- und Padelplätze sowie 4 Restaurants bietet
Lage – El Higuerón Gelegen im exklusiven El Higuerón-Gebiet, einer prestigeträchtigen und sicheren Gemeinschaft zwischen Fuengirola und Benalmádena an der Costa del Sol
Bekannt für seine ruhige Umgebung, moderne Architektur und hochwertige Lebensweise
Kombiniert Nähe zum Strand (nur 5 Minuten mit dem Auto) mit üppigen Grünflächen und atemberaubendem Blick auf das Mittelmeer
Nur 15 Minuten vom Flughafen Málaga entfernt, mit schnellem Zugang zur A-7 Autobahn und zum örtlichen Bahnhof
In der Nähe von Geschäften, Supermärkten, internationalen Schulen und einer breite Palette von Restaurants
Ideal als Ferienwohnung, Hauptwohnsitz oder Investition in einem gefragten Gebiet mit starkem Wachstumspotenzial.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Fuengirola ist eine der vollständigsten ganzjährig belebten Städte an der Costa del Sol: eine lange Promenade, ein breiter Strand, ein Yachthafen und ein Maß an Alltagsinfrastruktur — Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung und eine direkte Zugverbindung nach Málaga und zum Flughafen — das sie sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferien ebenso praktisch macht. Sie ist dicht bebaut und weitgehend auf Apartments ausgerichtet, was die Einstiegspreise vergleichsweise erschwinglich hält und die Mietnachfrage hoch.
Spitze des Marktes: 13% über dem typischen Preis
Etwa 13 % über dem typischen Preis in Fuengirola. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Wohnung in Fuengirola zwischen 800.000 € und 1.100.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
