5 Schlafzimmer·8 Badezimmer·697 m²·2025 m² grundstück
Diese nach Süden ausgerichtete freistehende Villa in La Panera, Estepona, bietet Meerblick und einen hellen Wohnbereich. Sie verfügt über 5 Schlafzimmer, 8 Badezimmer, 697 m2 Gebautes und 95 m2 überdachte Terrassen. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und ist unmöbliert. Das Untergeschoss umfasst eine Garage für 3 oder 4 Autos, einen Weinkeller, ein Spielzimmer, ein Fitnessstudio, einen Abstellraum, einen Waschraum, einen Hauswirtschaftsraum und zusätzliche Räume, die als Schlafzimmer genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, ein Wohn-Essbereich, ein Sitzbereich, ein Abstellraum und 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die obere Etage bietet 3 weitere Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad und begehbaren Kleiderschränken, sowie einen Flur und 2 Terrassen. Im Außenbereich gibt es eine überdachte Grillküche, einen Parkplatz für etwa 5 Autos, Gärten, offene Flächen und einen 40,5 m2 großen Swimmingpool. Die Anlage ist prestigeträchtig und nahe Estepona gelegen.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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