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2.500.000 €

Villa Mit Meerblick

5 Schlafzimmer·8 Badezimmer·697 m²·2025 m² grundstück

Über die Immobilie

Diese nach Süden ausgerichtete freistehende Villa in La Panera, Estepona, bietet Meerblick und einen hellen Wohnbereich. Sie verfügt über 5 Schlafzimmer, 8 Badezimmer, 697 m2 Gebautes und 95 m2 überdachte Terrassen. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und ist unmöbliert. Das Untergeschoss umfasst eine Garage für 3 oder 4 Autos, einen Weinkeller, ein Spielzimmer, ein Fitnessstudio, einen Abstellraum, einen Waschraum, einen Hauswirtschaftsraum und zusätzliche Räume, die als Schlafzimmer genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, ein Wohn-Essbereich, ein Sitzbereich, ein Abstellraum und 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die obere Etage bietet 3 weitere Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad und begehbaren Kleiderschränken, sowie einen Flur und 2 Terrassen. Im Außenbereich gibt es eine überdachte Grillküche, einen Parkplatz für etwa 5 Autos, Gärten, offene Flächen und einen 40,5 m2 großen Swimmingpool. Die Anlage ist prestigeträchtig und nahe Estepona gelegen.

ImmobilientypVilla
Preis/m²3.587 €/m²
Baujahr2013

Immobiliendetails

Schlafzimmer
5
Badezimmer
8
Wohnfläche
697 m²
Terrasse
95 m²
Grundstück
2025 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Baujahr
2013

Ausstattung

Nahe an Schulen
Nahe an der Natur
Klimaanlage
Kamin
Gästeapartment
Abstellraum
Hauswirtschaftsraum
Bad en suite
Marmorböden
Doppelverglasung

Lage erkunden

Selwo, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

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Flughafen
≈ 58 km
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Detached Villa in Selwo
2.500.000 €
Selwo · Ref: R5104306
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner8.761 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis2.500.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
201.800 €
Gesamtkosten für den Kauf2.701.800 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
951.800 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Kaufleitfäden

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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Detached Villa zum Verkauf in Selwo | €2,500,000 | Spain Developments