4 Schlafzimmer·2 Badezimmer·246 m²·4750 m² grundstück
Exklusive Villa zu verkaufen in Arenas, Vélez-Málaga. Entfliehen Sie dem Trubel und entdecken Sie diese außergewöhnliche Villa, die in der ruhigen Landschaft (campo) des weißen Dorfes Arenas in der schönen und nach wie vor authentischen Region des östlichen Málaga liegt. Diese bezugsfertige Immobilie wurde mit unvergleichlicher Bauqualität und einem Fertigungsgrad errichtet, der in dieser Region selten zu finden ist.
Atemberaubende Ausblicke & natürlicher Luxus: Genießen Sie täglich den Panoramablick auf das Mittelmeer und die bergige Landschaft, eine seltene Kombination, die diese Immobilie besonders macht. Ideal für Naturwanderer, Mountainbiker, Reiter oder einfach für ein Leben in Ruhe unter der andalusischen Sonne.
Aufteilung & Komfort: - Grundstücksfläche: 4.750 m² - Gebäudefläche: 246 m² - Terrassen: 150 m², davon 40 m² überdacht - 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 4 WCs - Stilvolles Wohnambiente mit Wohnzimmer, Esszimmer und voll ausgestatteter Küche - Hauswirtschaftsraum, Kühlraum, Heizungsraum, Ankleidezimmer und Eingangshalle - Separates Pumpenhaus/Nebengebäude - Große Sonnenterrasse mit Pergola - Privater Swimmingpool mit atemberaubendem Ausblick
Erstklassige Ausstattungen & Annehmlichkeiten: - Vollständige Klima- und Heizungsanlage - Eingebauter Kamin - Dreifachverglasung mit Aluminiumfenstern - Rollläden und Insektenschutzgitter - Zweischaliges Mauerwerk für optimalen Komfort - Solarpanels für Warmwasser - Alarm- und Videotelefonanlage - Satelliten-TV und drahtloses Internet - Privater Brunnen 140m tief + 5.000L Wassertank - Betonierte Zufahrtsstraße zur Immobilie
Lage: Obwohl ruhig gelegen, sind der Strand, ein 18-Loch-Golfplatz sowie die lebhaften Städte Torre Del Mar und Vélez-Málaga in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Und der Flughafen Málaga ist nur 40 Minuten entfernt.
Diese Villa ist die perfekte Kombination aus Ruhe, Privatsphäre, Luxus und Natur. Eine seltene Gelegenheit im Herzen Andalusiens. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Vélez-Málaga ist die historische Hauptstadt der Region Axarquía an der östlichen Costa del Sol und bildet zusammen mit dem lebhaften Küstenort Torre del Mar an der Küste ein Paar. Die Gegend bietet eine authentische, deutlich spanische Alternative zu den westlichen Ferienorten, eingebettet in eine Landschaft aus tropischen Obstplantagen, Weinbergen und langen, wenig überlaufenen Stränden. Immobilien bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis: Apartments direkt am Meer und strandnahe Wohnungen in Torre del Mar, Stadthäuser und Dorfhäuser im Landesinneren sowie Villen mit Blick aufs Land und aufs Meer. Die Gegend eignet sich für Käufer, die Authentizität, Platz und Preis höher gewichten als den Glamour eines Ferienortes.
21% unter dem typischen Preis
Etwa 21% unter dem typischen Preis in Vélez-Málaga. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
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Wir senden Ihnen jede neue Villa in Vélez-Málaga zwischen 600.000 € und 800.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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