2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·90 m²
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Valley Collection, Higuerón – Costa del Sol
Eine seltene Gelegenheit, eine brandneue Eckwohnung in einem der angesehensten Wohnresorts an der Costa del Sol zu erwerben. Diese Immobilie ist schlüsselfertig und sofort bezugsbereit.
Die Wohnung befindet sich in der exklusiven Valley Collection innerhalb von Higuerón und genießt eine erhöhte Lage in Portal 4 am Rand des Gebäudes, die Privatsphäre, freien Panoramablick auf das Meer und Sonne den ganzen Tag über bietet.
Immobilienmerkmale:
* 2 geräumige Schlafzimmer * 2 moderne Badezimmer * Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse * Heller Offene-Küche- und Wohnbereich * Fenster vom Boden bis zur Decke, die natürliches Licht maximieren * Einzigartige Ecklage, die Privatsphäre gewährleistet * Große private Terrasse von 40 m² nach Süden * Ungehinderte Aussicht auf das Mittelmeer und Fuengirola * Blick auf einen der Swimmingpools im Resort-Stil * 2 Tiefgaragenstellplätze * Abstellraum * Energieeffiziente Bauweise und Smart-Home-Funktionen
Diese Wohnung eignet sich ideal als luxuriöses Ferienhaus, stilvolle Dauerwohnung oder hochwertige Mietinvestition.
Annehmlichkeiten der Valley Collection:
* Mehrere Außenpools * Tropisch gestaltete Gärten * Großes privates Wellnesszentrum mit über 30 Fitness- und Spa-Stationen * Innen- und Außen-Loungebereiche * 24-Stunden-Sicherheitsdienst mit Patrouille * Aufzugszugang und Tiefgaragen
Zugang zum Hilton 5-Sterne-Resort (mit Mitgliedschaft):
* Nagomi Spa * Michelin-prämiertes Restaurant * Infinity-Pool mit Meerblick * Professionelles Fitnessstudio und Wellnesszentrum * Tennis- und Padelplätze * Exklusiver Beachclub mit japanischem Restaurant * Marina-Dienste und Elektrobootverleih
Erstklassige Lage:
* 15 Minuten zum Flughafen Málaga * 25 Minuten nach Málaga-Stadt * 30 Minuten nach Marbella * 40 Minuten nach Puerto Banús * Minuten zur 8 km langen Strandpromenade von Fuengirola * Nahe zu Restaurants, Strandclubs, Geschäften und Verkehrsanbindungen
Dies ist eine einzigartige Eckwohnung in einer erstklassigen erhobenen Lage, die ab dem ersten Tag genossen werden kann!
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Fuengirola ist eine der vollständigsten ganzjährig belebten Städte an der Costa del Sol: eine lange Promenade, ein breiter Strand, ein Yachthafen und ein Maß an Alltagsinfrastruktur — Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung und eine direkte Zugverbindung nach Málaga und zum Flughafen — das sie sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferien ebenso praktisch macht. Sie ist dicht bebaut und weitgehend auf Apartments ausgerichtet, was die Einstiegspreise vergleichsweise erschwinglich hält und die Mietnachfrage hoch.
Spitze des Marktes: 26% über dem typischen Preis
Etwa 26 % über dem typischen Preis in Fuengirola. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
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Wir senden Ihnen jede neue Penthouse in Fuengirola zwischen 600.000 € und 900.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
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