4 Schlafzimmer·4 Badezimmer·314 m²·1307 m² grundstück
Perfekt? Makellos detailliert? Traumhaus? Ja… all das…
Eine der schönsten Villen in der Gegend von Entrerrios, wo sich eine Gemeinschaft von Luxuswohnungen in göttlicher Landschaft, friedlich und privat, befindet. Auf einem großzügigen und sehr privaten Grundstück erhebt sich diese Luxusvilla inmitten ihrer schönen Gärten, die liebevoll gepflegt wurden, um eine mediterrane Oase für den Genuss der Bewohner zu schaffen. Diese Villa erstreckt sich über 314 Quadratmeter. Sie hat die ursprüngliche Konfiguration der Villen, mit einem Schlafzimmer und ensuite Badezimmer im Erdgeschoss sowie 3 Schlafzimmern, jedes mit eigenem Badezimmer, im Obergeschoss. Im Erdgeschoss gibt es einen beeindruckenden offenen Wohnbereich. Durch die große, hohe Holztür betritt man den Wohnbereich, wo der sofortige Eindruck von Raum und Licht das Gefühl für diese fabelhafte Villa in La Cala Golf schafft. Bodentiefen, hochwertige Terrassentüren flankieren alle Wände und sind so gestaltet, dass sie sich angenehm in die Wände schieben lassen, wodurch der offene Wohnbereich nahtlos mit der großzügigen Südterrasse verschmilzt. Diese Terrasse wurde durch Glasvorhänge aufgewertet, was bedeutet, dass der Außenbereich dieser Immobilie bei jedem Wetter genossen werden kann, mit herrlichem Blick auf das grüne, üppige Gartenland und die umliegende Landschaft. Der Zugang zur Einfahrt erfolgt über ein automatisches Tor und innerhalb des Geländes befindet sich eine geschlossene Garage, die von den aktuellen Eigentümern eingerichtet wurde, indem die Carport in einen sichereren Raum für Autos umgewandelt wurde. Perfekt, wenn Sie verreisen und sicherstellen möchten, dass die gesamte Immobilie verschlossen ist. Träumen Sie von einem sonnendurchfluteten, ruhigen Zuhause unter dem andalusischen Himmel? Diese Designer-Villa bietet Ruhe und Luxus in gleichem Maß. Mit 4 Schlafzimmern und riesigen offenen Wohnbereichen bietet sie die Möglichkeit, als Familie zu genießen und mit Freunden stilvoll zu gesellig zu sein. Gelegen am Rand des weltberühmten La Cala Golf Resorts, bietet sie einfachen Zugang zu 3 Meisterschaftsgolfplätzen, einem hochwertigen Luxus-Spa und ist nur 10 Autominuten vom Strand entfernt. Jetzt für Besichtigungen verfügbar!
Entdecken Sie Ihr Traumhaus in der prestigeträchtigen Ur La Cala Golf Gegend, ein Zufluchtsort für diejenigen, die die perfekte Kombination aus modernem Luxus und friedlichem Leben auf dem Golfplatz schätzen. Diese exquisite Immobilie, die jetzt zum Verkauf steht, bietet eine unvergleichliche Lebensstil-Möglichkeit für einen anspruchsvollen Käufer.
Die Entwicklung liegt nur wenige Minuten Fahrt landeinwärts von der Strandpromenade von La Cala de Mijas entfernt und befindet sich direkt über La Cala Golf in der malerischen Landschaft. Dieser Standort ist ruhig und friedlich und fördert den Outdoor-Lebensstil, für den Marbella bekannt ist.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
La Cala Golf ist ein großes Golfresort in den Hügeln etwas landeinwärts von La Cala de Mijas und beherbergt drei Meisterschaftsplätze, eine Golfakademie sowie ein Hotel und Spa. Es bietet eine ruhige, grüne Umgebung mit Meer- und Bergblick, nur eine kurze Fahrt vom Strand entfernt. Die Immobilien bestehen überwiegend aus Apartments, Reihenhäusern und Villen, die rund um die Fairways in landschaftlich gestalteten Wohnanlagen gebaut wurden, und sprechen sowohl Golfer als auch Käufer an, die eine ruhige Resort-Umgebung in Küstennähe suchen.
Spitze des Marktes: 75% über dem typischen Preis
Etwa 75 % über dem typischen Preis in La Cala Golf. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Villa in La Cala Golf zwischen 2.000.000 € und 2.750.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
