+34 656 450 023
1 / 63
6.500.000 €

Einfamilienvilla in El Paraiso

6 Schlafzimmer·9 Badezimmer·1182 m²·1283 m² grundstück

Über die Immobilie

Exklusive Luxusvilla in El Paraíso Alto – Modern, geräumig und nur wenige Minuten von Puerto Banús & Estepona entfernt. Entdecken Sie diese beeindruckende, brandneue Villa (2025) in El Paraíso Alto, einem der angesehensten und ruhigsten Wohngebiete an der Costa del Sol. Diese hochwertige Immobilie liegt ideal, nur wenige Schritte von allen wesentlichen Dienstleistungen wie Supermärkten wie Lidl und Mercadona entfernt und ist von erstklassigen Golfplätzen, dem renommierten Tennis- und Padelclub Bel Air sowie einem Viertel umgeben, das dynamisch wächst und an Wert gewinnt. Die Villa ist nach höchsten Standards mit einem schlanken, modernen Design gebaut und bietet 6 geräumige Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern sowie 3 zusätzliche Gästetoiletten, die maximalen Komfort und Privatsphäre für Familie und Gäste garantieren. Im Inneren bietet die Villa zwei offene Wohnbereiche, eine voll ausgestattete Designerküche, weitläufige Fensterfronten, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten, und exquisite Dekoration, die Luxus und Wärme vereint. Der Außenbereich verfügt über einen spektakulären Infinity-Pool mit Wasserfall, eine Außengrillküche, wunderschön angelegte Gärten und großzügigen Platz für geselliges Beisammensein. Das Untergeschoss umfasst ein Fitnessstudio, eine Sauna, eine private Garage und einen Dienstraum. Jedes Detail wurde sorgfältig mit den modernsten und luxuriösesten Materialien gestaltet, um ein einzigartiges Zuhause zu schaffen, das Eleganz mit Praktikabilität verbindet. Ideal gelegen, nur wenige Minuten von Puerto Banús, Marbella und dem zentralen Estepona entfernt, stellt diese Villa eine unschlagbare Gelegenheit für diejenigen dar, die den besten Standort, einen außergewöhnlichen Lebensstil und ein starkes Investitionspotenzial an der Südküste Spaniens suchen.

ImmobilientypVilla
Preis/m²5.499 €/m²
Baujahr2025

Immobiliendetails

Schlafzimmer
6
Badezimmer
9
Wohnfläche
1182 m²
Terrasse
347 m²
Grundstück
1283 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Baujahr
2025

Ausstattung

Nahe am Golfplatz
Nahe an Geschäften
Nahe am Strand
Nahe an der Stadt
Nahe an Schulen
Nahe an der Natur
Nahe öffentlichem Verkehr
Klimaanlage
Einbauschränke
WLAN

Lage erkunden

El Paraiso, MálagaIn Google Maps öffnen
El Paraiso, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

El Paraíso ist ein etabliertes Wohn- und Golfgebiet an der New Golden Mile in der Gemeinde Estepona, nahe der Grenze zu Benahavís. Rund um den Golfplatz El Paraíso entstanden, ist es eine gewachsene, grüne Wohngegend, die bei Familien und Golfern beliebt ist und von der aus der Strand sowie sowohl Estepona als auch San Pedro bequem erreichbar sind. Das Immobilienangebot reicht von Golf- und Gartenapartments sowie Stadthäusern bis hin zu großzügigen Villen und bietet ein gefestigtes, grünes Umfeld, in der Regel zu einem besseren Preis-Leistungs-Verhältnis als vergleichbare Adressen in Marbella.

Was ist in der Nähe
Puerto Banús
Hafen / Marina
≈ 6 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 52 km
Mehr Immobilien in El Paraiso ansehen

Preis im Kontext

Diese Immobilie5.499 €/m²
Typisch in El Paraiso4.994 €/m²

Spitze des Marktes: 10% über dem typischen Preis

Etwa 10 % über dem typischen Preis in El Paraiso. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.

Besichtigung mit dem Makler buchen

Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.

Neue ähnliche Immobilien per E-Mail erhalten

Wir senden Ihnen jede neue Villa in El Paraiso zwischen 5.500.000 € und 7.500.000 € per E-Mail.

Detached Villa in El Paraiso
6.500.000 €
El Paraiso · Ref: R5118037
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Antwort innerhalb einer Stunde

Mit dem Senden stimmen Sie den Nutzungsbedingungen und der Datenschutzerklärung zu.

Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner22.778 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis6.500.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
521.800 €
Gesamtkosten für den Kauf7.021.800 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
2.471.800 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Detached Villa zum Verkauf in El Paraiso | €6,500,000 | Spain Developments